À l’achat d’une maison à Champigny-sur-Marne dans l’ancien, il convient d’être très prudent concernant l’état du bien. Une évaluation rigoureuse de cet aspect est indispensable en amont. Voici la marche à suivre pour réussir cette étape.
Effectuer la visite du bien avec un professionnel
Vous réaliserez peut-être la première visite du bien en étant seul. Mais lors de la contre-visite, demandez à un professionnel de vous accompagner. Il est à même d’inspecter minutieusement les composantes de la propriété afin de relever toutes ses défaillances. Habitué d’une telle tâche, rien ne lui échappera.
Étudier minutieusement le DDT
Vous disposez d’un délai de rétractation qui survient au lendemain de la signature du compromis de vente. Faites-en bon usage pour étudier le dossier de diagnostics techniques de la propriété. Si nécessaire, faites appel à un diagnostiqueur pour s’y pencher. Avec son aide, vous pourrez mieux comprendre les termes techniques de ces examens et obtenir de plus amples explications.
Réaliser des diagnostics contradictoires
Il se peut que certains diagnostics soient douteux, comportent des passages flous ou soient incomplets. Dans ces situations-là, n’hésitez pas à entreprendre une contre-expertise avec l’intervention d’un autre diagnostiqueur certifié. L’enjeu est de vous assurer de connaître l’état véritable du bien afin de prendre une décision éclairée quant à son acquisition.
Vérifier la faisabilité des rénovations
Le bâtiment ayant été construit il y a déjà quelques années, il est fort possible qu’il ait besoin de quelques rénovations et de restaurations. Mais vérifiez que les travaux que vous envisagez d’y entreprendre sont faisables. Pour ce faire, rendez-vous en mairie et informez-vous sur les standards de construction en vigueur dans la ville, les autorisations nécessaires et les éventuelles interdictions.