Vous venez d’hériter d’une maison ou souhaitez en acheter une prochainement ? Sachez que le bien sera sans doute soumis à des taxes et divers impôts. Découvrez dans cet article ceux qui s’appliquent aux biens du parc immobilier de Bry-sur-Marne.
La taxe d’habitation
Vous n’aurez pas à payer une taxe d’habitation sur le bien si celui-ci représente votre domicile permanent. De fait, cette obligation fiscale concerne uniquement les résidences secondaires. Et si la maison est en location, c’est le locataire qui devra payer la taxe d’habitation qui y correspond.
La taxe foncière
Vous serez redevable de cette taxe, quel que soit l’usage du bien. C’est aussi le cas que vous l’occupiez personnellement ou que vous le mettiez en location. Pour calculer son montant, il faut estimer sa valeur locative cadastrale et la multiplier par l’indice de référence en vigueur.
L’impôt sur les revenus locatifs
Si vous envisagez de mettre le bien en location, sachez que les revenus qui découleront de l’activité devront faire l’objet d’un impôt spécifique. Son montant dépendra du total des loyers annuels de la location.
L’impôt sur la fortune immobilière
Si vous ne possédez que cette maison, il se peut que vous échappiez à cet impôt. Pour cause, il concerne uniquement les patrimoines immobiliers dont la valeur nette taxable est supérieure à 1,3 million d’euros. En outre, l’assiette de référence devra prendre en compte vos droits de propriété et vos actions dans l’immobilier.
Les droits d’enregistrement
Ils s’appliquent uniquement si vous avez acheté le bien. Ils sont d’ailleurs inclus dans les fameux frais de notaire (frais d’acquisition). Ils regroupent des taxes dues au service public. En général, leur montant équivaut à 5,8 % du prix de la propriété si celle-ci est issue du parc immobilier ancien et 0,7 % si elle est neuve.