Achat d’une maison à Noisy-le-Grand : l’essentiel à connaître sur le dossier d’achat

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Achat d’une maison à Noisy-le-Grand : l’essentiel à connaître sur le dossier d’achat

Le dossier d’achat est le dossier par lequel vous devez faire votre demande de prêt à la banque. Il doit comporter un certain nombre de documents. Il doit manifester votre solvabilité et votre fiabilité en tant qu’emprunteur. Découvrez les trois volets d’informations qui doivent le composer.

 

Vos coordonnées

 

Le dossier de demande de prêt doit d’abord présenter les pièces qui permettent de vous identifier :

    >  une pièce d’identité ;

    >  un justificatif de votre domicile actuel ;

    >  un document qui indique votre situation familiale : un livret de famille, un certificat de Pacs.

 

Votre situation professionnelle

 

Le dossier d’achat pour l’achat d’une maison à Noisy-le-Grand doit aussi comporter les informations qui indiquent que vous êtes stable sur le plan professionnel. Cela inclut : 

    >  un contrat de travail valide qui précise votre date de prise de service ;

    >  vos trois dernières fiches de paie ou les trois derniers bilans comptables de votre entreprise ;

    >  vos deux derniers avis d’imposition ;

    >  les relevés de vos comptes bancaires des trois derniers mois ;

    >  les informations sur vos emprunts en cours ;

    >  les indications sur les placements que vous avez effectués récemment ;

    >  un justificatif de vos revenus fonciers ;

    >  si vous êtes retraité ou pensionnaire, une pièce qui le justifie. 

 

Les papiers à propos de l’acquisition

 

Vous devez aussi justifier dans le dossier de l’utilité des fonds que vous souhaitez obtenir. Autrement dit, incluez-y les papiers concernant la transaction que vous vous apprêtez à faire :

    >  le compromis de vente dûment signé par le vendeur et vous ;

    >  le dossier de diagnostics techniques du bien s’il est issu de l’immobilier ancien ;

    >  son attestation de performance énergétique s’il est neuf ;

    >  le devis relatif aux travaux s’il s’agit d’un bien à rénover. 

En outre, tout dossier incomplet sera directement refusé par la banque. Il est alors conseillé de commencer à rassembler les documents indispensables assez tôt.