Pour savoir combien vaut son bien sur le marché, un propriétaire immobilier peut le faire estimer en ligne. Le procédé présente plusieurs avantages, mais également quelques défaillances non négligeables. 

Les points forts d’une estimation en ligne

Utiliser un estimateur en ligne pour connaître la valeur de sa propriété offre l’avantage de la gratuité. Le propriétaire immobilier peut y avoir recours à tout moment. Cela lui permet de suivre sans frais le positionnement de son bien sur le marché.

De plus, l’outil se trouve sur de nombreux sites de ventes immobilières. Pour y accéder, il suffit d’être branché à un réseau internet et de disposer d’un support, tel qu’un téléphone, une tablette ou un ordinateur.

En outre, l’estimation en ligne à Champigny-sur-Marne représente le procédé idéal pour connaître rapidement la valeur vénale d’un bien. Ses résultats s’affichent sur l’écran après quelques minutes d’attente. En comparaison, l’intervention d’un professionnel peut s’étaler sur quelques jours selon l’état et la taille de la propriété. 

Les points négatifs d’une estimation en ligne

Le procédé présente néanmoins deux désavantages non négligeables. Ils concernent la fiabilité de ses résultats. D’une part, le bien est évalué à partir d’informations fournies par la personne qui utilise l’estimateur. Celles-ci ne sont pas vérifiées sur le terrain, mais sont automatiquement traitées par un algorithme. Il est donc impossible de déceler une éventuelle erreur pouvant compromettre le prix à l’estimation. 

D’autre part, l’algorithme puise des biens de référence avec lesquels comparer la propriété de sa base de données. Cette dernière peut être faible ou dense selon les cas. De plus, elle se compose essentiellement d’informations, notamment de prix, qui proviennent d’anciennes transactions. Ses sources ne sont donc pas forcément à jour. Il en est de même du montant qui découlera de la démarche.