Le DDT (dossier de diagnostics techniques) doit compléter le compromis de vente au jour de sa signature. Comme son nom l’indique, il rassemble les diagnostics immobiliers réalisés au niveau du bien. Il est crucial de les consulter avant d’aller plus en avant dans la transaction. Voici comment faire pour en prendre la pleine mesure.
Vérifier qu’il est complet
Vous délivrer un DDT complet fait partie des obligations du propriétaire-vendeur. Si le dossier vous est remis au jour de la signature de l’avant-contrat, prenez au moins le temps de vérifier que tout y est avant de parapher le document. Pour vous en assurer, informez-vous à l’avance sur les examens qui doivent le composer. Sachez notamment que plus le bâtiment est ancien, plus le nombre de diagnostics immobiliers à Champigny-sur-Marne est important. Ce nombre varie également en fonction du type de bien mis en jeu.
Lire son contenu
La date d’échéance pour la délivrance du DDT correspond au moment de la première signature officielle (celle de l’avant-contrat). Toutefois, le propriétaire-vendeur peut tout à fait vous remettre le dossier bien avant, par exemple, lors de la visite immobilière. S’il attend le dernier moment pour le faire, vous pouvez profiter du délai de rétractation qui s’ensuit pour lire son contenu sur le détail. Si besoin est, confiez la tâche à un professionnel pour mieux en comprendre les tenants.
Prendre conscience de son incidence sur l’acquisition
Le DDT révèle l’état véritable de la propriété que vous vous apprêtez à acheter. Avant d’aller plus loin dans la transaction, il est essentiel que vous compreniez dans quoi vous vous engagez. Si les diagnostics ont mis à jour des anomalies importantes, assurez-vous que celles-ci n’impactent pas l’habitabilité du bien. Dans le cas contraire, la réalisation des travaux engagera votre temps, mais également de conséquents moyens financiers. Or, ces derniers seront entièrement à votre charge.