Pour connaître la valeur de votre maison ou votre appartement sur le marché, le bien doit subir une estimation. Pour l’entreprendre, vous avez le choix entre un notaire et un agent immobilier. Plus simplement, l’estimateur en ligne est également facile d’accès, mais n’offre que des résultats indicatifs. Mais si le recours à un outil virtuel est entièrement gratuit, ce n’est pas forcément le cas en faisant appel à un professionnel. Alors, quel est le coût d’une estimation immobilière par un spécialiste ? Voici les réponses.

Le recours à un agent immobilier est gratuit ou payant

Une estimation réalisée par un agent immobilier est gratuite tant qu’un mandat de vente n’est pas signé avec le professionnel. En d’autres termes, vous pouvez profiter de ce service sans frais même si vous ne comptez pas engager le spécialiste pour vendre votre propriété. Cette réglementation est édictée par la loi Hoguet de 1970. Elle s’applique que vous sollicitiez un ou plusieurs agents pour évaluer le bien. 

Toutefois, si un mandat est établi avec l'expert, l’estimation immobilière à Champigny-sur-Marne devient payante. Dans ce cas, son coût est intégré à la commission de l’agence. Il vaut entre 2 et 3 % du prix de la propriété. Il est dû aux frais de déplacement indispensables au spécialiste pour se rendre sur les lieux, au coût des visites ainsi qu’au temps de service consacré à la démarche. 

L’estimation par un notaire est toujours payante

En ayant recours à un notaire pour estimer votre propriété, vous lui devez obligatoirement des rémunérations. Celles-ci sont allouées au travail de comparaison que l’officier public effectue entre le bien mis en jeu et d’autres propriétés similaires récemment vendues. 

Il faut savoir que le notaire dispose de prix de référence fiables avec lesquels mettre le bien en rapport. Ce service vaut en moyenne entre 200 et 300 € selon les spécialistes.  Notez que ces honoraires doivent être réglés que la vente ait lieu ou pas.