Avant une vente immobilière à Champigny-sur-Marne, ce sont près d’une dizaine de diagnostics techniques qui peuvent être préconisés concernant le bien. Que faut-il savoir sur ces évaluations obligatoires ? Réponses.

En quoi consiste un diagnostic immobilier ?

Il s’agit d’un examen réalisé sur un équipement ou une composante d’une construction. Il permet de mettre en exergue les éventuelles défaillances de fonctionnement ou la présence d’un élément dangereux pour la bâtisse et ses résidents. L’évaluation révèle également les solutions requises pour remédier à ces anomalies.

En quoi le DDT est-il indispensable dans une vente ?

Fournir un DDT (dossier de diagnostics techniques) fait partie des impératifs du propriétaire-vendeur. Il manifeste par cela son obligation d’information envers l’acquéreur. Il le renseigne sur l’état du bien et lui permet de prendre une décision réfléchie en conséquence. En même temps, il se protège du risque de rétractation. 

Quand doivent-ils s’effectuer ?

Les diagnostics immobiliers doivent être annexés à l’avant-contrat. Ils doivent être à jour au moment de les remettre à l’acheteur. Cependant, tous n’ont pas la même durée de validité. Pour éviter tout impair, il faudra en tenir compte pour choisir le moment idéal pour les faire effectuer.  

Par ailleurs, le DPE répond à une réglementation spécifique. Il doit être réalisé avant la publication de l’annonce de vente, car son résultat doit y être indiqué.

À qui faire appel pour entreprendre les diagnostics techniques ?

Pour avoir de la valeur, un diagnostic immobilier doit être opéré par un expert certifié. La liste des diagnostiqueurs habilités est accessible sur le site du ministère en charge du logement. 

À combien s’élèvent les rémunérations du diagnostiqueur ?

Elles sont fonction du prestataire et du type de diagnostic. Il est moins onéreux de faire entreprendre l’ensemble des examens en une seule fois qu’à différents moments.