Estimer votre maison ou appartement à vendre n’est pas dans vos cordes ? Ne vous inquiétez pas. Il existe des professionnels pour entreprendre la démarche et pour en garantir la fiabilité. Les voici.
Le notaire
Ce spécialiste du droit n’a pas uniquement son rôle dans l’authentification de vos documents de vente ou dans la rédaction de l'acte définitif. Il est également habilité à effectuer une estimation immobilière à Le Perreux-sur-Marne.
Son expertise consiste à comparer le bien avec ceux répertoriés dans la base de références immobilières du notariat. Il s’agit d’un document régulièrement mis à jour par tous les notaires dès qu’ils finalisent une transaction immobilière. Fiable et récente, cette base de données permet au professionnel d’attribuer une valeur cohérente à un bien.
L’agent immobilier
L’agent immobilier est plus facilement accessible que le notaire et l’expert immobilier. Son atout premier se trouve dans sa fonction, celle d’accompagner les propriétaires-vendeurs. L’estimation immobilière fait tout naturellement partie de ses tâches.
Pour réaliser son expertise, le professionnel compte sur sa parfaite connaissance du marché. Sa maîtrise des différents impératifs liés à la typologie des biens lui permet également d’affiner son évaluation. De cette manière, il est à même de positionner correctement une propriété, quel que soit l’état du marché.
L’expert immobilier
L’estimation immobilière représente le métier de ce professionnel indépendant. Contrairement aux deux premiers, il s’est spécialement formé pour cette fonction. Il doit répondre à la Charte d’expertise en évaluation immobilière ainsi qu’à un code de déontologie stricte.
Toutefois, il est plus sollicité par un juge pour expertiser une propriété impliquée dans une affaire litigieuse que par un particulier. Son expertise est la plus fiable, car elle est réalisée en toute neutralité.