L’achat d’un logement ancien est une excellente idée pour économiser sur le prix de vente du bien. Cela signifie que vous allez acheter un appartement qui a déjà été occupé. Avant de réaliser une offre, il est essentiel de faire attention à certains éléments. Dans cet article, nous allons découvrir les points importants à vérifier lors d’un achat dans l’ancien.
Les éléments à prendre en considération
Il est important de vérifier l’état général de l’immeuble. Et puisque vous ne pouvez pas tester la solidité du bâtiment lors d’un achat d’appartement ou ailleurs, pensez à tenir compte des points suivants :
- L’état des parties communes. Informez-vous auprès du vendeur ou du syndic de la copropriété,
- La présence d’éventuelle humidité et l’état des murs ainsi que des sols. Vérifiez par la même occasion l’état de la cuisine et des sanitaires,
- Les travaux à réaliser : rénovation de toiture, ravalement de façade, installation d’ascenseur, réfection de la cage d’escalier, etc.
Il faut souligner que les frais des travaux déjà approuvés seront à la charge du nouveau propriétaire selon deux figures :
- Le projet des travaux a été voté, sauf que leurs coûts n’ont pas encore été définis pour chaque copropriétaire
- Si le propriétaire-vendeur a prévu une clause précisant que l’acquéreur sera redevable de toutes les charges après la signature de l’acte authentique de vente.
C’est pour cela qu’il faut penser à tout vérifier avant de conclure la transaction. Le mieux, c’est de vous appuyer sur l’expertise et les conseils d’un professionnel pour être sûr de prendre la bonne décision. D’ailleurs, collaborer avec un spécialiste, comme un agent immobilier, est la meilleure façon de sécuriser et d’optimiser la réalisation de votre projet d’achat d’appartement à Noisy-le-Grand.