Actuellement, les outils d’estimation immobilière sont en pleine effervescence sur la toile. Toutefois, l’évaluation de la valeur marchande de son appartement n’est pas à prendre à la légère. Certaines mauvaises pratiques sont notamment à éviter. Les détails dans cet article.
Estimer soi-même son appartement
Un bien immobilier est un patrimoine que l’on tient à cœur. Nous y avons passé de bels moments ! C’est à cause de ces sentiments que l’on a toujours tendance à surévaluer l’appartement au moment où on va le vendre. Cependant, un bien surestimer ne trouvera pas preneur dans un délai raisonnable. C’est pour cela qu’il faut contacter un professionnel pour réaliser l’estimation de votre appartement à Noisy-le-Grand.
Faire une confiance aveugle aux outils d’estimation en ligne
Les simulateurs en ligne sont des outils pratiques et efficaces, mais ils ont leur limite. L’estimation en ligne ne prend pas en compte les parcs et jardins collectifs et les locaux à vélo par exemple. Elle ne peut non plus valoriser les travaux de rénovation récents : rénovation intérieure, isolation thermique et acoustique, réfection des murs et des sols… L’expérience du terrain d’un professionnel ne peut pas être remplacée. Une estimation immobilière juste et cohérente nécessite une visite sur place d’un agent immobilier. Ce dernier posera toutes les questions essentielles au vendeur et visitera de façon précise votre appartement.
Lorsque l’agent immobilier vous posera des questions, la dernière chose à éviter est de ne pas répondre honnêtement aux questions. Soyez explicite et direct. Sachez que l’estimation immobilière doit être juste, correcte et objective, et ce, afin d’attirer le maximum d’acquéreurs potentiels dans un délai plus réduit.