Vous voulez savoir combien vaut votre maison et connaître les défauts qui peuvent faire baisser son prix ? Certains critères négatifs risquent de diminuer la valeur marchande d’un logement : mauvaise classe énergie, manque d’ensoleillement, quartier bruyant ou mal desservi par les transports en commun, grosse rénovation à effectuer, etc. La suite de l’article vous aidera à y voir un peu clair. C’est parti !

Le manque d’isolation

Le diagnostic de performance énergétique doit être fourni dès la rédaction de l’annonce. Une classe énergie de classe E, F ou G peut vous obliger à repenser le prix de vente de votre maison à la baisse. Ainsi, ne mettez pas de côté la rénovation énergétique.

Le manque d’ensoleillement

Une mauvaise luminosité ou une faible luminosité causée par un vis-à-vis important peut grandement dévaluer une maison. Cette condition peut entraîner une décote plus ou moins importante lors de l’estimation d’une maison à Noisy-le-Grand ou ailleurs.

La situation géographique du bien

L’emplacement de la maison peut fortement influer son prix. Un logement situé dans un quartier bruyant ou mal sécurisé ou encore mal desservi par les transports en commun verra son prix fortement chuter.

L’état général du logement

L’entretien accordé à la maison a une influence importante sur son prix. Des critères comme des gros travaux de rénovation ou d’amélioration à prévoir peuvent entraîner une décote conséquente. Si l’acheteur visitera un bien en mauvais état ou avec des travaux en cours, il va négocier nécessairement le prix.

Une affaire de professionnel

L’estimation immobilière doit être effectuée par un spécialiste, étant le seul apte à apprécier les qualités et à détecter les défauts d’un logement. Confiez-lui dès lors l’évaluation de votre bien pour obtenir un rapport d’estimation objectif, fiable et cohérent par rapport à la réalité du marché immobilier local.