Même si l’ancien représente la majorité du marché immobilier, l’achat dans l’immobilier neuf à Champigny-sur-Marne offre des atouts non négligeables en termes de qualité du logement et de la résidence, avantages fiscaux, garanties…
Jouir des garanties solides
Faire l’acquisition d’un bien immobilier neuf, c’est avant tout bénéficier de garanties non seulement solides et durables.
- La garantie de parfait achèvement
La GPA est une assurance couvrant les malfaçons suite à des travaux. Elle couvre les dégâts que l’on découvre un an après la fin des travaux.
- La garantie biennale
Cette garantie est à même de couvrir tout mauvais fonctionnement des équipements. Il peut s’agir de la robinetterie, des radiateurs et bien d’autres encore. Elle intervient durant deux ans, à partir de la date de réception des travaux.
- La garantie décennale
Ce type de garantie vous couvre durant 10 ans. Elle impose au constructeur de réparer les éventuels dommages survenus après la réception des travaux liés aux bâtiments. Prévue par la loi, à l’article 1792-4-1 du Code civil, les dommages couverts par cette garantie peuvent se rapporter autant au gros ouvrage, entre autres, la toiture, le défaut d’étanchéité, les fissurations importantes. Elle peut s’étendre de même aux éléments d’équipements indissociables de l’ouvrage (électricité, isolation, canalisation…).
Des avantages financiers à découvrir
Mis à part les frais de notaire réduits ainsi que la défiscalisation offerte par la loi Pinel, faire l’acquisition d’un bien immobilier dans le neuf permet de jouir d’un PTZ qui peut financer votre achat en fonction de la zone, et ce, jusqu’à 40 %. Mieux, vous avez de même la possibilité d’envisager une exonération de taxe foncière pendant une durée de deux ans pour un achat en vente en l’état d’achèvement (VEFA).