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Agence immobili\u00e8re \u00e0 Bry-sur-Marne : comment estime-t-elle le loyer ?

Vous souhaitez mettre votre bien immobilier en location ? C’est une bonne idée ! Toutefois, ne négligez pas l’étape de l’estimation du loyer, car elle joue un rôle déterminant dans la réussite de votre projet d’investissement locatif. Fixer soi-même son loyer est possible, mais reste très encadré. De plus, cette liberté doit être conforme avec la réalité économique du secteur locatif de votre secteur. Ainsi, sollicitez une agence immobilière à Bry-sur-Marne pour vous aider à évaluer votre loyer.

Comme ce qui vient être dit, une estimation de loyer juste et précise doit se baser sur le prix du marché ainsi que la conjoncture économique et sociale d’un quartier ou d’une ville. Une évaluation pertinente permet de ne pas surévaluer ou de sous-estimer le montant du loyer.

À quoi sert l’estimation de loyer ?

Faire une bonne estimation de loyer revêt plusieurs avantages non négligeables. Elle permet notamment :

  • De connaître les caractéristiques de son logement locatif,
  • De comparer son bien avec les biens similaires, avec le même standing et dans le même quartier,
  • De fixer le montant de loyer le plus juste, 
  • D’attirer facilement les locataires potentiels,
  • De déceler la plus-value du logement en location et de connaître sa différence par rapport à l’offre sur le marché,
  • D’optimise sa rentabilité locative.

L’estimation du loyer doit être faite de façon objective au risque de faire face à des vacances locatives prolongées ou à des changements fréquents de locataires. Cette opération est réservée à un spécialiste, comme un agent immobilier.