L’estimation immobilière peut être définie comme le fait de rechercher la réelle valeur marchande d’une maison ou d’un appartement. Comment évaluer le prix d’un bien immobilier ? L’estimation immobilière est une affaire de professionnel, à l’instar d’un agent immobilier. En effet, il est le mieux placé pour déterminer le prix le plus juste, qui correspond le mieux à la réalité du marché immobilier local.
Une estimation précise pour une mise en vente optimisée
L’agent immobilier détermine le point de croisement entre l’offre et la demande pour que votre patrimoine puisse être vendu dans les meilleurs délais, et ce, au prix du marché. Faire une estimation juste et objective est la meilleure façon de préparer la mise en vente, mais pas seulement :
- Optimiser le positionnement du bien immobilier à vendre par rapport au marché,
- Attirer le maximum d’acquéreurs potentiels,
- Accélérer la conclusion de la transaction,
- Vérifier la conformité de vos impôts et défendre vos droits,
- Connaître parfaitement la valeur de votre patrimoine immobilier, etc.
Comment le professionnel intervient-il ?
L’agent immobilier commence par l’évaluation du prix moyen au m2. Il dispose de toutes les données nécessaires pour réaliser un calcul exact, tout en tenant compte des caractéristiques du logement en question, mais aussi de la réalité du marché immobilier local. Ensuite, il consulte les ventes des biens similaires au vôtre pour pouvoir effectuer une étude comparative du marché.
Une estimation en ligne : c’est plus pratique !
Des simulateurs en ligne sont à votre disposition pour estimer votre bien immobilier à Champigny-sur-Marne. Il vous suffit de suivre les indications et de remplir un questionnaire étape par étape. Utiliser cette application est souvent gratuit et sans engagement.