Maison - La Queue en Brie - 4 pièces 90m2

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90 m²

1 étage

4 pièce(s)

3 Chambre(s)

2 Salle(s) d'eau

Construction 2010 !!!
Maison familiale située sur un secteur calme et verdoyant, offrant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une belle pièce de vie exposée plein sud donnant sur terrasse et jardin, une cuisine moderne et équipée ainsi qu'un WC.
À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bains et de rangements. Les combles aménageables d'environ 25 m2 offrent également un beau potentiel supplémentaire.
Le bien bénéficie d'un terrain de 325m2 ainsi que d'un garage.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Surfaces
Localisation
Aspects financiers
Copropriété
Extérieur
Intérieur
Autres
Diagnostics

Surface 90 m2
Surface estimée 90 m2 environ
Surface construite 106 m2 environ
Surface aménageable 106 m2 environ
Surface Utile 106 m2
Surface séjour 37 m2
Surface terrain 325 m2
Surface terrasse 20 m2

Code postal 94510
Ville La Queue en Brie
Secteur val de marne
Lotissement Oui
Etage 1
Nombre étages 1
Distance Commerces 1 km
Mitoyenneté Indépendant
Accès Bus 5 min
Accès Métro 20 min
Accès RER 20 min
Accès Ecole 10 min
Accès Gare 20 min
Accès Crèche 10 min
Gare-Métro-RER 20
Distance centre ville 0.5 km

Prix 419000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers Non

Bien en copropriété Non

Jardin Oui
Année construction 2010
Forme Toiture Toit pente
Neuf - Ancien Ancien
Standing Bon
Etat général Excellent
Vis à Vis Non
Etat extérieur Très bon
Construction Parpaing
Style Années 2000
Fenêtres PVC Double Vitrage
Volets Roulants
Isolation Oui
Assainissement Tout à l'égout

Nombre pièces 4
Chambres 3
Salle(s) de bains 1
Salle(s) d'eau 1
WC 1
Cuisine Aménagée/équipée
Nombre niveaux 1
Exposition Séjour SUD
Séjour Double Non
Type Chauffage Individuel
Méca. Chauffage Radiateur
Mode Chauffage Gaz
Etat intérieur Très bon
Cheminée Pas de conduit
Calme Oui
Clair Oui

Ascenseur Non
Type box Simple
Grenier Oui
Nombre de terrasses 1
Type de Stationnement Garage Fermé
Nombre places parking 1
Nombre garages/Box 1
Fibre Optique Oui
Interphone Non
Digicode Non
Climatisation Non
Sous-sol Non
Panneau Solaire Non
Gardien Non
Véranda Non

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) 16/04/2026
Diagnostic Perf. Numérique D
Soumis à l'affichage du DPE Oui
Date établissement Diagnostic Energétique 16/04/2026
Consommation énergie primaire D
Consommation énergie finale D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) 1500 EUR
Valeur consommation énergie finale 152 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire 152 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre D
Valeur Gaz Effet de serre 31 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1330 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1850 EUR
Surface de référence 88