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Maison - Champigny Sur Marne - 6 pièces 130 m2
€499 000 **

Ref : 1991 *Honoraire à la charge du vendeur
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130 m²
étage 0
6 pièce(s)
4 Chambre(s)
2 Salle(s) d'eau
Posez vos valises !!!
Laissez vous séduire par le charme de cette maison familiale d'environ 130m², située sur un secteur calme et pavillonnaire, proche du centre ville. Ce bien lumineux et climatisé offre une surface généreuse et des espaces fonctionnels. Une grande pièce de vie avec cheminée et cuisine US équipée, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 WC. Son plus : un sous sol total idéal pour en faire une salle de sport ou de cinéma. Le tout édifié sur un beau terrain de 449m² sans vis à vis pour des moments de convivialités qui resterons gravés à jamais ;)
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Caractéristiques du bien

  • Surfaces
  • Localisation
  • Aspects financiers
  • Copropriété
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Autres
  • Diagnostics
  • Surface 130 m2
  • Surface au sol 130 m2
  • Surface Utile 190 m2
  • Surface séjour 50 m2
  • Surface terrain 449 m2
  • Surface terrasse 40 m2
  • Code postal 94500
  • Ville CHAMPIGNY SUR MARNE
  • Secteur Les Coteaux
  • Vue jardin
  • Nombre étages 1
  • Distance Commerces 0.6 km
  • Mitoyenneté Indépendant
  • Accès Bus 4 min
  • Accès Ecole 5 min
  • Prix 499000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
  • Taxe Foncière 2400 EUR
  • Bien en copropriété Non
  • Jardin Oui
  • Année construction 1970
  • Forme Toiture Toit pente
  • Neuf - Ancien Ancien
  • Standing Bon
  • Etat général Excellent
  • Vis à Vis Non
  • Etat extérieur Bon
  • Fenêtres PVC Double Vitrage
  • Volets Roulants électriques
  • Isolation Oui
  • Assainissement Tout à l'égout
  • Nombre pièces 6
  • Chambres 4
  • Chambre RDC 1
  • Salle(s) de bains 1
  • Salle(s) d'eau 1
  • WC 2
  • Cuisine Américaine Equipée
  • Nombre niveaux 3
  • Exposition Séjour NORD EST
  • Séjour Double Oui
  • Type Chauffage Individuel
  • Méca. Chauffage Air pulsé
  • Mode Chauffage Pompe à chaleur
  • Etat intérieur Très bon
  • Cheminée Oui
  • Calme Oui
  • Clair Oui
  • Ascenseur Non
  • Cave(s) 1
  • Grenier Non
  • Nombre balcons 1
  • Nombre de terrasses 1
  • Type de Stationnement Sous-Sol
  • Nombre places parking 3
  • Nombre garages/Box 1
  • Commentaires internet fibre
  • Sous-sol Oui
  • Travaux à prévoir aucun
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) 12/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique 12/06/2026
  • Consommation énergie finale C
  • Consommation énergie primaire C
  • Valeur consommation énergie finale 74 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre A
  • Valeur Gaz Effet de serre 5 Kg CO2/m2/an