Maison Bry Sur Marne 6 pièce(s)
€790 000 **

Ref : 1970 *Honoraire à la charge du vendeur
125 m²
étage 0
6 pièce(s)
4 Chambre(s)
2 Salle(s) d'eau
Maison familiale - Quartier recherché de La Pépinière - Proche RER A & bords de Marne

Idéalement située dans le très prisé quartier de La Pépinière, à proximité immédiate des transports (RER A), des écoles et des agréables promenades des bords de Marne, cette maison familiale vous séduira par son environnement calme et ses beaux volumes.

Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour lumineux ouvrant sur un magnifique jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace de vie convivial.

La maison propose 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir.

À l'étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau dessert 3 chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains mixte avec douche, baignoire et double vasque.

Un sous-sol total de 91m² vient compléter ce bien avec un garage double, une buanderie et de nombreux espaces de rangement.

Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation)

Les + :

Quartier recherché
Calme absolu
Jardin sans vis-à-vis
Proximité RER A, écoles et bords de Marne
Sous-sol total avec garage double

Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'un cadre de vie privilégié.
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

  • Surfaces
  • Localisation
  • Aspects financiers
  • Copropriété
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Autres
  • Diagnostics
  • Surface 125 m2
  • Surface au sol 216 m2
  • Surface séjour 41 m2
  • Surface terrain 388 m2
  • Code postal 94360
  • Ville BRY SUR MARNE
  • Secteur Pépiniere
  • Nombre étages 1
  • Mitoyenneté 2 côtés
  • Prix 790000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
  • Taxe Foncière 2332 EUR
  • Bien en copropriété Non
  • Jardin Oui
  • Année construction 1990
  • Vis à Vis Non
  • Nombre pièces 6
  • Chambres 4
  • Chambre RDC 1
  • Salle(s) de bains 1
  • Salle(s) d'eau 1
  • WC 2
  • Cuisine Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour OUEST
  • Séjour Double Oui
  • Type Chauffage Individuel
  • Mode Chauffage Pompe à chaleur air/air
  • Calme Oui
  • Clair Oui
  • Ascenseur Non
  • Nombre balcons 1
  • Nombre de terrasses 1
  • Type de Stationnement Extérieur et couvert, Garage Double
  • Nombre places parking 2
  • Nombre garages/Box 1
  • Interphone Oui
  • Digicode Non
  • Climatisation Oui
  • Sous-sol Oui
  • Véranda Non
  • Gardien Non
  • Panneau Solaire Non
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) 21/04/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique C
  • Soumis à l'affichage du DPE Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique 16/04/2026
  • Consommation énergie finale C
  • Consommation énergie primaire C
  • Valeur consommation énergie primaire 140 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre A
  • Valeur Gaz Effet de serre 5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1470 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2060 EUR