Village Anglais - Maison individuelle 133 m² (145m² utiles) -Terrain 720 m² sans vis-à-vis
vendu

Ref : 1924 *Honoraire à la charge du vendeur
133 m²
étage 0
6 pièce(s)
4 Chambre(s)
2 Salle(s) d'eau
Dans le très recherché Village Anglais, au calme d'une impasse et à 3 minutes à pied des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison indépendante de 133 m² habitables (145 m² utiles) sur un terrain clos et arboré de 720 m² sans vis-à-vis.

Elle offre un séjour lumineux de plus de 40 m² avec accès direct au jardin, une cuisine indépendante, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée et une salle d'eau, une salle de bains à l'étage. Garage, buanderie et nombreux rangements complètent ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation.

Bien rare sur le secteur ! À visiter rapidement !

*Les 2 premières photos sont une suggestion d'aménagement

Caractéristiques du bien

  • Surfaces
  • Localisation
  • Aspects financiers
  • Copropriété
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Autres
  • Diagnostics
  • Surface 133 m2
  • Surface loi Carrez 133 m2
  • Surface Utile 147 m2
  • Surface séjour 40 m2
  • Surface terrain 720 m2
  • Surface terrasse 20 m2
  • Code postal 77340
  • Ville PONTAULT COMBAULT
  • Nombre étages 1
  • Mitoyenneté Indépendant
  • Accès Ecole 3 min
  • Prix 395000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
  • Taxe Foncière 1970 EUR
  • Nb Lots Copropriété 830
  • Dont lots d'habitation 811
  • Charges annuelles (ALUR) 380 EUR
  • Année construction 1972
  • Etat général A Rafraîchir
  • Vis à Vis Non
  • Nombre pièces 6
  • Chambres 4
  • Chambre RDC 1
  • Salle(s) de bains 1
  • Salle(s) d'eau 1
  • WC 2
  • Cuisine Aménagée
  • Nombre niveaux 2
  • Exposition Séjour OUEST
  • Type Chauffage Individuel
  • Méca. Chauffage Radiateur
  • Mode Chauffage Gaz
  • Etat intérieur A rafraîchir
  • Calme Oui
  • Clair Oui
  • Type de Stationnement Extérieur
  • Nombre places parking 2
  • Nombre garages/Box 1
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) 29/11/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique 29/11/2022
  • Consommation énergie primaire E
  • Valeur consommation énergie primaire 317 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre E
  • Valeur Gaz Effet de serre 69 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3590 EUR

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