Maison - Champigny Sur Marne - 7 pièces 118 m2

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118 m²

étage 0

7 pièce(s)

2 Chambre(s)

2 Salle(s) d'eau

Découvrez cette charmante maison d'environ 118m² habitable, édifiée sur 202m² de terrain, comprenant entrée, séjour double, donnant sur terrasse et jardin, 3 chambres dont une suite parentale, un bureau, dressing et sous-sol total.
Au programme : style industriel, tomette en terre cuite, cheminée, rafraichissement à prévoir.

Située sur un secteur bien desservi, proche RER E, autoroute, futur métro, cette maison est idéal pour s'installer en famille !!!

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Surfaces
Localisation
Aspects financiers
Copropriété
Extérieur
Intérieur
Autres
Diagnostics

Surface 118 m2
Surface Utile 166 m2
Surface séjour 43 m2
Surface Dépendance(s) 4 m2
Surface terrain 202 m2
Surface terrasse 15 m2

Code postal 94500
Ville CHAMPIGNY SUR MARNE
Secteur Les Simonettes
Vue Dégagée
Nombre étages 1
Distance Commerces 0.3 km
Mitoyenneté Indépendant
Accès Bus 6 min
Accès Ecole 6 min

Prix 399000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
Taxe Foncière 2500 EUR

Bien en copropriété Non

Jardin Oui
Année construction 1934
Forme Toiture Toit pente
Neuf - Ancien Ancien
Standing Moyen
Etat général Moyen
Vis à Vis Non
Etat extérieur Bon
Construction Pierre
Style Années 30
Fenêtres PVC Double Vitrage
Volets Métallique
Isolation Oui
Assainissement Tout à l'égout

Nombre pièces 7
Chambres 2
Salle(s) de bains 1
Salle(s) d'eau 1
WC 2
Cuisine Aménagée
Nombre niveaux 3
Exposition Séjour SUD - NORD
Séjour Double Oui
Type Chauffage Individuel
Méca. Chauffage Radiateur
Mode Chauffage Gaz de ville
Etat intérieur Etat moyen
Cheminée Oui
Calme Oui
Clair Oui

Ascenseur Non
Cave(s) 1
Grenier Non
Nombre de terrasses 1
Type de Stationnement Extérieur, Couvert, Sous-Sol, Garage Fermé, Extérieur et couvert
Nombre places parking 2
Nombre garages/Box 1
Sous-sol Oui

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) 25/02/2025
Diagnostic Perf. Numérique E
Soumis à l'affichage du DPE Oui
Date établissement Diagnostic Energétique 25/02/2025
Consommation énergie finale E
Consommation énergie primaire E
Valeur consommation énergie finale 287 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire 287 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre E
Valeur Gaz Effet de serre 62 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2950 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) 30/01/2026
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 4040 EUR

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