Très belle meulière au coeur des Joncs Marins
€599 000 **

Ref : 1812 *Honoraire à la charge du vendeur
80 m²
étage 0
4 pièce(s)
3 Chambre(s)
2 Salle(s) d'eau
COUP DE COEUR !

Découvrez cette authentique meulière Perreuxienne avec grand jardin.

Située dans un quartier recherché du Perreux-sur-Marne, cette élégante maison des années 30 vous séduira par son cachet d'origine et son jardin (avec coin potager) entretenu avec beaucoup de soin.

Dès l'entrée, vous découvrirez une généreuse pièce de vie (possibilité de créer un espace de plus de 50m2) baignée de lumière naturelle, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un bureau de près de 10m2.

Le rez-de-chaussée offre un agencement pratique avec une chambre (possibilité de créer une seconde chambre ou un bureau), une salle d'eau fonctionnelle, une buanderie et un dégagement aujourd'hui utilisé comme une cave.

À l'étage, une spacieuse suite parentale avec de nombreux rangements et une salle de bain.

De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous pour adapter les volumes selon vos besoins et vos envies.

Les atouts techniques : toiture récente, chaudière à condensation et climatisation réversible installées en 2021.

Un bien rare, à la fois chaleureux, fonctionnel et plein de potentiel, idéal pour une famille en recherche d'une maison spacieuse en plein coeur d'un quartier recherché à deux pas des commerces et commodités.
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

  • Surfaces
  • Localisation
  • Aspects financiers
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Diagnostics
  • Surface 80 m2
  • Surface Dépendance(s) 7.36 m2
  • Surface terrain 340 m2
  • Code postal 94170
  • Ville le perreux sur marne
  • Vue dégagée
  • Nombre étages 3
  • Distance Commerces 0.1 km
  • Mitoyenneté Indépendant
  • Accès Bus 2 min
  • Accès Ecole 2 min
  • Prix 599000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
  • Taxe Foncière 2400 EUR
  • Jardin Oui
  • Année construction 1930
  • Standing Bon
  • Etat général Bon Etat
  • Vis à Vis Non
  • Nombre pièces 4
  • Chambres 3
  • Salle(s) de bains 1
  • Salle(s) d'eau 1
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) 15/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique 15/10/2025
  • Consommation énergie finale E
  • Consommation énergie primaire E
  • Valeur consommation énergie finale 217 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire 290 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre D
  • Valeur Gaz Effet de serre 41 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1720 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2400 EUR