EN EXCLUSIVITÉ - Maison récente dans le très recherché quartier de la Pépinière
€890 000 **

Ref : 1810 *Honoraire à la charge du vendeur
195 m²
étage 0
5 pièce(s)
3 Chambre(s)
0 Salle(s) d'eau
Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine d'environ 195 m², idéalement située dans le quartier très prisé de la Pépinière, réputé pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité des commodités. Édifiée sur un terrain de 260 m², cette maison récente allie modernité, confort et beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste séjour lumineux de 55 m², offrant un bel espace de vie convivial ouvert sur l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, allie design et praticité, idéale pour recevoir famille et amis. Ce niveau dispose également d'un grand placard de rangement et d'un WC séparé.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing intégré. Une salle de bains moderne avec WC vient compléter cet étage, apportant confort et fonctionnalité à l'ensemble.
(Extension réalisée en 2003)

Le rez-de-chaussée offre également de très beaux atouts avec un grand garage, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'une pièce de plus de 30 m² à aménager selon vos besoins et envies : salle de jeux, bureau, salle de sport, chambre d'amis ou studio indépendant.

Les extérieurs, faciles d'entretien, offrent un agréable espace de détente, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Les atouts de cette maison :

Quartier calme et recherché, proche des écoles, commerces et transports

Construction récente, matériaux de qualité et finitions soignées

Grande pièce de vie de 55 m² très lumineuse

Suite parentale avec dressing

Garage et nombreux espaces de rangement

Pièce supplémentaire à aménager selon vos envies

Aucun travaux à prévoir

Cette maison offre un excellent compromis entre confort, modernité et emplacement privilégié. Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

  • Surfaces
  • Localisation
  • Aspects financiers
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Diagnostics
  • Surface 195 m2
  • Surface terrain 260 m2
  • Code postal 94360
  • Ville BRY SUR MARNE
  • Secteur Pépiniere
  • Distance Commerces 0.5 km
  • Accès Bus 10 min
  • Accès Ecole 5 min
  • Prix 890000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
  • Année construction 1972
  • Nombre pièces 5
  • Chambres 3
  • Nombre niveaux 3
  • Séjour Double Oui
  • Type Chauffage Individuel
  • Méca. Chauffage Radiateur
  • Mode Chauffage Gaz
  • Etat intérieur Très bon
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Non
  • Soumis à l'affichage du DPE Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique 25/06/2025
  • Consommation énergie finale D
  • Consommation énergie primaire D
  • Valeur consommation énergie finale 162 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre D
  • Valeur Gaz Effet de serre 32 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1790 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2490 EUR

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