Maison - Champigny Sur Marne - 7 pièces 145 m2

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145 m²

étage 0

7 pièce(s)

4 Chambre(s)

2 Salle(s) d'eau

Au calme et proche du CENTRE VILLE, Mise en vente vous présente cette maison familiale offrant volume et clarté d'environ 145m² comprenant entrée, séjour double donnant sur terrasse et jardin, cuisine ouverte, 5 chambres dont une suite parentale, salle de bains, WC, buanderie, garage. Une maison tournée vers l'extérieur et édifiée sur un terrain sans vis à vis de 273m². Laissez vous séduire, venez visiter et le charme de ce bien opérera !!!

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Surfaces
Localisation
Aspects financiers
Copropriété
Extérieur
Intérieur
Autres
Diagnostics

Surface 145 m2
Surface au sol 145 m2
Surface Utile 162 m2
Surface séjour 43 m2
Surface terrain 273 m2
Surface terrasse 25 m2

Code postal 94500
Ville CHAMPIGNY SUR MARNE
Secteur Proche Centre Ville
Vue jardin
Nombre étages 3
Distance Commerces 0.5 km
Mitoyenneté Indépendant
Accès Bus 6 min
Accès Ecole 10 min

Prix 455000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
Taxe Foncière 1866 EUR

Bien en copropriété Non

Jardin Oui
Année construction 1950
Forme Toiture Toit pente
Neuf - Ancien Ancien
Standing Normal
Etat général Moyen
Vis à Vis Non
Etat extérieur Bon
Style Années 70
Fenêtres PVC Double Vitrage
Volets Bois
Isolation Aucune
Assainissement Tout à l'égout

Nombre pièces 7
Chambres 4
Chambre RDC 1
Salle(s) de bains 1
Salle(s) d'eau 1
WC 2
Cuisine Américaine Amenagée
Nombre niveaux 3
Exposition Séjour SUD EST
Séjour Double Oui
Type Chauffage Individuel
Méca. Chauffage Radiateur
Mode Chauffage Gaz
Etat intérieur Etat moyen
Cheminée Oui
Calme Oui
Clair Oui

Ascenseur Non
Nombre de terrasses 1
Type de Stationnement Garage Fermé
Nombre garages/Box 1
Climatisation Oui

Date établissement Audit Energétique 17/06/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) 04/06/2025
Diagnostic Perf. Numérique E
Soumis à l'affichage du DPE Oui
Date établissement Diagnostic Energétique 04/06/2025
Consommation énergie finale E
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) 3400 EUR
Consommation énergie primaire E
Valeur consommation énergie finale 284 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire 284 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre E
Valeur Gaz Effet de serre 54 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3020 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 4160 EUR
Surface de référence 123.4

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