Maison - Secteur les coteaux - 3 Pièces

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56.24 m²

étage 0

3 pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) d'eau

Mieux qu'un appartement ! Mise en vente vous propose sur le secteur des coteaux proche du centre-ville cette maison d'environ 56m² en très bon état. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée/Équipée ouverte sur un séjour cathédrale expo est, une salle d'eau avec WC, un bureau ou une chambre et à l'étage une grande chambre avec une très belle hauteur sous plafond, débarras et mezzanine. Terrasse privative. Pas de travaux à prévoir, Copro de sol avec une autre maison sans vis - à - vis, pas de charges. Isolation intérieur, toiture, véranda 2021.
Bus à 1 minute ,Parcs, écoles, Commerces, Bords de Marne et centre-ville à 10 minutes à pied.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Surfaces
Localisation
Aspects financiers
Copropriété
Extérieur
Intérieur
Autres
Diagnostics

Surface 56.24 m2
Surface loi Carrez 56.24 m2

Code postal 94500
Ville CHAMPIGNY SUR MARNE
Secteur Les coteaux
Vue Dégagée
Distance Commerces 0.5 km
Mitoyenneté Indépendant
Accès Bus 1 min
Accès Ecole 5 min

Prix 279000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers Non

Bien en copropriété Oui
Nb Lots Copropriété 8
Dont lots d'habitation 2
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours

Année construction 1948
Forme Toiture Toit pente
Neuf - Ancien Ancien
Standing Bon
Etat général Bon Etat
Vis à Vis Non
Etat extérieur Bon
Fenêtres Double vitrage
Isolation Oui
Assainissement Fosse septique

Nombre pièces 3
Chambres 2
Chambre RDC 1
Salle(s) d'eau 1
WC 1
Cuisine Aménagée/équipée
Nombre niveaux 2
Exposition Séjour EST
Type Chauffage Individuel
Méca. Chauffage Radiateur
Mode Chauffage Electrique
Etat intérieur Bon
Calme Oui
Clair Oui

Ascenseur Non
Nombre de terrasses 1
Interphone Oui
Véranda Oui

Date établissement Audit Energétique 24/10/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) 24/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE Oui
Date établissement Diagnostic Energétique 24/10/2025
Consommation énergie finale E
Consommation énergie primaire E
Valeur consommation énergie finale 138.6 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire 263.2 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre B
Valeur Gaz Effet de serre 10.3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1408 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1906 EUR
Surface de référence 56.24

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