Maison familiale 4 chambres -125 m² - Secteur Pépinière / Bord de Marne
€763 900 **

Ref : 1402 *Honoraire à la charge du vendeur
125 m²
étage 0
5 pièce(s)
3 Chambre(s)
0 Salle(s) d'eau
Dans le secteur très recherché de la Pépinière, à deux pas des bords de Marne, cette maison familiale de 125 m² est édifiée sur un terrain arboré de 480 m², à l'abri des regards et au calme.

Elle se compose comme suit :

Sous-sol total avec grand garage, buanderie et atelier.

Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse et le jardin exposé sud-ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau (pouvant faire office de chambre), une salle d'eau et un WC séparé.

À l'étage : trois chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant.

Le jardin offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en famille.

La maison est située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, tout en bénéficiant d'un environnement paisible.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

  • Surfaces
  • Localisation
  • Aspects financiers
  • Copropriété
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Autres
  • Diagnostics
  • Surface 125 m2
  • Surface séjour 29.46 m2
  • Surface terrain 480 m2
  • Code postal 94360
  • Ville BRY SUR MARNE
  • Secteur Pépinière
  • Vue jardin
  • Nombre étages 2
  • Distance Commerces 1 km
  • Mitoyenneté Indépendant
  • Accès Bus 5 min
  • Accès Ecole 2 min
  • Prix 763900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
  • Taxe Foncière 2688 EUR
  • Bien en copropriété Non
  • Jardin Oui
  • Neuf - Ancien Ancien
  • Etat général Bon Etat
  • Vis à Vis Non
  • Etat extérieur Bon
  • Nombre pièces 5
  • Chambres 3
  • Type Chauffage Individuel
  • Mode Chauffage Gaz
  • Cheminée Oui
  • Calme Oui
  • Clair Oui
  • Ascenseur Non
  • Nombre de terrasses 1
  • Sous-sol Oui
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Non
  • Soumis à l'affichage du DPE Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique 09/11/2022
  • Consommation énergie finale D
  • Consommation énergie primaire D
  • Valeur consommation énergie primaire 206 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre D
  • Valeur Gaz Effet de serre 30 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1410 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1980 EUR

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