Champigny Sur Marne - Face marne - 4 pièces
vendu

Ref : 1382 *Honoraire à la charge du vendeur
62 m²
étage 0
4 pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) d'eau
Charmante maison idéalement située à deux pas du centre-ville, offrant une vue imprenable sur la Marne.
Elle se compose d'un séjour baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, est parfaitement intégrée à l'espace de vie, offrant un lieu idéal pour les repas en famille ou entre amis.
La maison dispose de deux chambres, offrant confort et intimité. La salle de bains, équipée avec soin, complète cet espace résidentiel.
Le sous-sol total est aménagé de manière intelligente, offrant un espace dédié à un bureau pour ceux qui travaillent à domicile, ainsi qu'une buanderie.
Profitez de moments de détente dans le jardin bien entretenu, tout en appréciant la vue apaisante sur la Marne. L'emplacement privilégié de cette maison offre un accès facile aux commodités du centre-ville tout en offrant une atmosphère calme et sereine.
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

  • Surfaces
  • Localisation
  • Aspects financiers
  • Copropriété
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Autres
  • Diagnostics
  • Surface 62 m2
  • Surface loi Carrez 61.13 m2
  • Surface terrain 163 m2
  • Code postal 94500
  • Ville CHAMPIGNY SUR MARNE
  • Secteur Centre Ville
  • Vue Marne
  • Nombre étages 1
  • Distance Commerces 0.1 km
  • Mitoyenneté 1 côté
  • Accès Bus 1 min
  • Prix 450000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
  • Taxe Foncière 1200 EUR
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb Lots Copropriété 7
  • Dont lots d'habitation 4
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
  • Jardin Oui
  • Etat général Très bon état
  • Etat extérieur Très bon
  • Fenêtres Double vitrage
  • Volets Roulants électriques
  • Assainissement Tout à l'égout
  • Nombre pièces 4
  • Chambres 2
  • Salle(s) d'eau 1
  • WC 2
  • Cuisine Ouverte Aménagée Equipée
  • Séjour Double Oui
  • Type Chauffage Individuel
  • Méca. Chauffage Radiateur
  • Mode Chauffage Electrique
  • Etat intérieur Très bon
  • Calme Oui
  • Clair Oui
  • Ascenseur Non
  • Type de Stationnement Extérieur
  • Nombre places parking 1
  • Sous-sol Oui
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) 28/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique 28/02/2024
  • Consommation énergie finale E
  • Consommation énergie primaire E
  • Valeur consommation énergie primaire 294 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre B
  • Valeur Gaz Effet de serre 9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1100 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1540 EUR