Le Perreux Sur Marne - Pont de Bry - 5 pièces
€620 000 **

Ref : 1510 *Honoraire à la charge du vendeur
97.68 m²
étage 0
5 pièce(s)
3 Chambre(s)
2 Salle(s) d'eau
Dans un immeuble Patrignani. Situé dans un quartier résidentiel prisé, cet appartement résulte de la réunification de deux logements, offrant ainsi des espaces généreux et une configuration idéale pour une famille.

Ce bien unique dispose d'un superbe jardin de 400 m², parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'appartement comprend un séjour de 35m² , une cuisine, trois chambres, deux salles d'eau et deux toilettes.

Pour votre confort, un box double est à votre disposition pour le stationnement sécurisé de vos véhicules. Deux caves complètent ce bien.

Situé à proximité immédiate du centre-ville et des bords de Marne, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces et écoles. Cet emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la vie au Perreux-sur-Marne, avec ses promenades agréables le long de la Marne et son ambiance conviviale.
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

  • Surfaces
  • Localisation
  • Aspects financiers
  • Copropriété
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Autres
  • Diagnostics
  • Surface 97.68 m2
  • Surface loi Carrez 97.68 m2
  • Surface séjour 35.11 m2
  • Surface terrain 433 m2
  • Code postal 94170
  • Ville LE PERREUX SUR MARNE
  • Rez de chaussée Oui
  • Distance Commerces 0.1 km
  • Accès Bus 1 min
  • Accès Ecole 1 min
  • Prix 620000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
  • Provision sur charges 300 EUR
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb Lots Copropriété 192
  • Dont lots d'habitation 28
  • Charges annuelles (ALUR) 3600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
  • Année construction 1996
  • Standing Bon
  • Etat général Bon Etat
  • Etat extérieur Bon
  • Fenêtres Double vitrage
  • Nombre pièces 5
  • Chambres 3
  • Chambre RDC 3
  • Salle(s) de bains 1
  • Salle(s) d'eau 1
  • WC 2
  • Cuisine Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour SUD OUEST
  • Séjour Double Oui
  • Type Chauffage Individuel
  • Méca. Chauffage Radiateur
  • Mode Chauffage Electrique
  • Etat intérieur Bon
  • Calme Oui
  • Ascenseur Oui
  • Cave(s) 2
  • Nombre de terrasses 1
  • Type de Stationnement Garage Double
  • Nombre box 2
  • Interphone Oui
  • Digicode Oui
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Non
  • Soumis à l'affichage du DPE Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique 08/07/2023
  • Consommation énergie primaire D
  • Consommation énergie finale D
  • Valeur consommation énergie finale 103 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire 239 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre B
  • Valeur Gaz Effet de serre 7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) 01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1420 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1970 EUR

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