Appartement - Centre-ville - 75 m²
€237 000 **

Ref : 2000 *Honoraire à la charge du vendeur
74.95 m²
2 étage
4 pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) d'eau
Rare sur le secteur ! Jardin d'environ 236m² ! Mise en vente vous propose en exclusivité en plein coeur du centre-ville de Chennevières-sur-Marne dans une petite résidence au 2ème et dernier étage, cet appartement traversant 4 Pièces de 74.95m² . Il est composé d'une vaste entrée, une cuisine aménagée qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour de 33m² (Expo Est Ouest) avec un balcon, un dégagement avec rangements, 2 chambres de + de 10m², une salle d'eau, un wc.
Une grande cave pouvant servir d'atelier ou de stockage. Un box.
Son plus : Un jardin de 236m² privatif au calme sans vis à vis, Possibilité de mettre un barbecue, une piscine, une balançoire... Laissez parler votre imagination c'est votre jardin :-).
Vue dégagée, pas de vis-à-vis, très faibles charges, volets électriques.
Travaux à prévoir.
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

  • Surfaces
  • Localisation
  • Aspects financiers
  • Copropriété
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Autres
  • Diagnostics
  • Surface 74.95 m2
  • Surface loi Carrez 74.95 m2
  • Surface séjour 33.26 m2
  • Surface terrain 236 m2
  • Surface terrasse 3.89 m2
  • Code postal 94430
  • Ville CHENNEVIERES SUR MARNE
  • Secteur Centre-ville
  • Vue Dégagée
  • Etage 2
  • Nombre étages 2
  • Rez de chaussée Non
  • Dernier Etage Oui
  • Distance Commerces 0.1 km
  • Accès Bus 0.5 min
  • Accès Ecole 1 min
  • Prix 237000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
  • Provision sur charges 58 EUR
  • Prestations / charges Assurance de copropriété / Eau froide
  • Taxe Foncière 1459 EUR
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb Lots Copropriété 6
  • Dont lots d'habitation 3
  • Charges annuelles (ALUR) 700 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Absence de syndic
  • Jardin Oui
  • Forme Toiture Toit plat
  • Neuf - Ancien Ancien
  • Standing Bon
  • Vis à Vis Non
  • Etat extérieur Bon
  • Fenêtres PVC Double Vitrage
  • Volets Electrique PVC
  • Assainissement Tout à l'égout
  • Nombre pièces 4
  • Chambres 2
  • Salle(s) d'eau 1
  • WC 1
  • Cuisine Aménagée
  • Exposition Séjour EST - OUEST
  • Séjour Double Oui
  • Type Chauffage Individuel
  • Méca. Chauffage Radiateur
  • Mode Chauffage Gaz
  • Etat intérieur A rafraîchir
  • Cheminée Oui
  • Calme Oui
  • Clair Oui
  • Cave(s) 1
  • Nombre balcons 1
  • Type de Stationnement Garage Fermé
  • Nombre box 1
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) 31/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique 31/03/2026
  • Consommation énergie finale F
  • Consommation énergie primaire F
  • Valeur consommation énergie finale 364 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire 368 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre F
  • Valeur Gaz Effet de serre 81 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2410 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3310 EUR
  • Surface de référence 74.95

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