Appartement - Les Coteaux - 81m²
€252 000 **

Ref : 1990 *Honoraire à la charge du vendeur
81.12 m²
1 étage
4 pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) d'eau
RAVALEMENT ET ISOLATION DE L'IMMEUBLE FAIT EN 2025. DPE C !!!
Proche centre-ville, Mise en vente vous propose dans une résidence calme et arborée au 1er étage cet appartement 4 pièces traversant d'environ 81m² qui est composé d'une vaste entrée avec rangement, une cuisine équipée Aménagée, un espace cellier buanderie, un séjour expo Est, 3 Chambres, dégagement avec rangements, Salle de bains, WC. Cave et box. Gardien.
Bus au pied de la résidence, Futur métro ligne 15, RER A et E, Écoles et parcs à proximité.
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

  • Surfaces
  • Localisation
  • Aspects financiers
  • Copropriété
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Autres
  • Diagnostics
  • Surface 81.12 m2
  • Surface loi Carrez 81.12 m2
  • Surface séjour 16.08 m2
  • Code postal 94500
  • Ville CHAMPIGNY SUR MARNE
  • Secteur Les coteaux
  • Vue dégagée
  • Etage 1
  • Nombre étages 3
  • Distance Commerces 1 km
  • Accès Bus 1 min
  • Accès Ecole 0.5 min
  • Prix 252000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
  • Provision sur charges 350 EUR
  • Prestations / charges Eau froide, Chaude, Chauffage, entretien des PC et des espaces vert, Gardien, Assurance copro, Syndic
  • Taxe Foncière 1600 EUR
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb Lots Copropriété 137
  • Dont lots d'habitation 47
  • Charges annuelles (ALUR) 4200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
  • Année construction 1668
  • Forme Toiture Toit plat
  • Neuf - Ancien Ancien
  • Standing Bon
  • Etat général Bon Etat
  • Vis à Vis Non
  • Etat extérieur Très bon
  • Fenêtres PVC Double Vitrage
  • Volets Pliants
  • Isolation Oui
  • Assainissement Tout à l'égout
  • Nombre pièces 4
  • Chambres 3
  • Salle(s) de bains 1
  • WC 1
  • Cuisine Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour EST
  • Séjour Double Non
  • Type Chauffage Collectif
  • Méca. Chauffage Radiateur
  • Mode Chauffage Gaz
  • Etat intérieur Bon
  • Calme Oui
  • Clair Oui
  • Ascenseur Non
  • Cave(s) 1
  • Nombre box 1
  • Interphone Oui
  • Digicode Oui
  • Gardien Oui
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) 13/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique 26/11/2025
  • Consommation énergie finale C
  • Consommation énergie primaire C
  • Valeur consommation énergie finale 115 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire 122 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre C
  • Valeur Gaz Effet de serre 25 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 800 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1130 EUR
  • Surface de référence 78.3

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