Loft de rêve - Champigny Sur Marne - 130m²
€449 000 **

Ref : 1921 *Honoraire à la charge du vendeur
130.5 m²
étage 0
5 pièce(s)
4 Chambre(s)
0 Salle(s) d'eau
Mise en Vente vous présente ce superbe loft de 130 m², idéalement situé dans le secteur prisé du Plant.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes impressionnants et sa belle hauteur sous plafond, offrant un espace de vie à la fois élégant et atypique. La vaste pièce principale, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, accueille un séjour convivial ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée.
Le loft propose actuellement 2 à 3 chambres, avec la possibilité d'aménager davantage selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace extérieur, véritable atout rare pour ce type de bien, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir.
Prestations de qualité, luminosité exceptionnelle et charme unique font de ce loft un bien rare sur le marché.
Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de lieux de vie hors du commun.
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

  • Surfaces
  • Localisation
  • Aspects financiers
  • Copropriété
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Diagnostics
  • Surface 130.5 m2
  • Surface loi Carrez 125.32 m2
  • Code postal 94500
  • Ville CHAMPIGNY SUR MARNE
  • Secteur Plant
  • Vue dégagée
  • Nombre étages 3
  • Prix 449000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
  • Provision sur charges 146.34 EUR
  • Taxe Foncière 1475 EUR
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb Lots Copropriété 65
  • Dont lots d'habitation 14
  • Charges annuelles (ALUR) 585.36 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
  • Jardin Non
  • Assainissement Tout à l'égout
  • Nombre pièces 5
  • Chambres 4
  • Mode Chauffage Electrique
  • Calme Oui
  • Clair Oui
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) 21/06/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique 13/04/2021
  • Consommation énergie primaire E
  • Consommation énergie finale E
  • Valeur consommation énergie primaire 281 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre C
  • Valeur Gaz Effet de serre 17 Kg CO2/m2/an