Bel appartement 4 pièces - 79 m² - Centre-ville
€360 000 **

Ref : 1817 *Honoraire à la charge du vendeur
78.55 m²
4 étage
4 pièce(s)
3 Chambre(s)
0 Salle(s) d'eau
Situé en plein coeur du centre-ville, dans une résidence calme, bien entretenue et sécurisée, cet agréable appartement de 4 pièces d'une superficie de 79 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et confortable, idéal pour une famille, un couple ou des personnes recherchant la proximité des commodités.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Est, parfait pour profiter du soleil matinal. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, dispose d'un coin cellier très pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.

La partie nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé.
L'appartement bénéficie d'une bonne distribution des espaces et d'une luminosité agréable tout au long de la journée.

Une grande cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Possibilité de louer une place de parking en sous-sol au sein de la résidence, pour 75 € par mois.

La résidence est idéalement située à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, transports en commun et services du centre-ville, tout en restant au calme.

Les plus :

Emplacement recherché, tout à pied

Résidence bien entretenue avec espaces communs soignés

Cave spacieuse

Possibilité de stationnement sécurisé

Cet appartement allie confort de vie, fonctionnalité et localisation privilégiée ? une belle opportunité à ne pas manquer !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

  • Surfaces
  • Localisation
  • Aspects financiers
  • Copropriété
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Diagnostics
  • Surface 78.55 m2
  • Code postal 94360
  • Ville BRY SUR MARNE
  • Vue Dégagée
  • Etage 4
  • Nombre étages 5
  • Rez de chaussée Oui
  • Dernier Etage Oui
  • Distance Commerces 0.1 km
  • Accès Bus 1 min
  • Accès Ecole 3 min
  • Prix 360000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
  • Taxe Foncière 1440 EUR
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb Lots Copropriété 328
  • Dont lots d'habitation 249
  • Charges annuelles (ALUR) 3616 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Procédure en cours
  • Année construction 1975
  • Nombre pièces 4
  • Chambres 3
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) 26/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique 26/07/2024
  • Consommation énergie primaire D
  • Consommation énergie finale D
  • Valeur consommation énergie primaire 153 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale 153 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre D
  • Valeur Gaz Effet de serre 32 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 950 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1330 EUR

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