Appartement Bry Sur Marne 4 pièce(s) de 90 m² , Bords de Marne
vendu

Ref : 1704 *Honoraire à la charge du vendeur
90 m²
2 étage
4 pièce(s)
3 Chambre(s)
0 Salle(s) d'eau
Découvrez ce magnifique appartement situé dans un quartier prisé et recherché de Bry-sur-Marne, Quai Louis FERBER, en bord de Marne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Niché au sein d'une copropriété familiale soigneusement entretenue, cet appartement de type 4 pièces d'environ 90 m² au deuxième étage allie confort et praticité.

Il bénéficie d'une situation idéale à proximité de toutes les commodités : l'école Louis Daguerre à seulement 8 minutes à pied, le centre-ville et la mairie à 10 minutes à pied, ainsi que les lignes de bus 520 et 120 accessibles en quelques minutes.

Cet appartement est un véritable petit bijou ! Avec sa vaste entrée et ses nombreux rangements, il offre un cadre de vie très fonctionnel. Le séjour lumineux, associé à une cuisine aménagée et équipée, est parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les trois chambres spacieuses, dont une aménagée en séjour d'ambiance, ajoutent une belle touche de confort et de flexibilité.

Le coin bureau et la buanderie sont des atouts indéniables pour ceux qui recherchent praticité au quotidien. De plus, la salle d'eau et le WC séparé sont des éléments qui contribuent à un meilleur confort. Enfin, la cave et la place de parking sécurisée sont des bonus très appréciables, surtout dans un environnement urbain. En somme, cet appartement allie confort et qualité, ce qui en fait un bien très attractif !
Un coup de coeur n'arrive qu'une fois , ne tardez plus une visite s'impose !
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

  • Surfaces
  • Localisation
  • Aspects financiers
  • Copropriété
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Diagnostics
  • Surface 90 m2
  • Code postal 94360
  • Ville BRY SUR MARNE
  • Etage 2
  • Nombre étages 4
  • Rez de chaussée Non
  • Dernier Etage Non
  • Distance Commerces 0.3 km
  • Accès Bus 7 min
  • Accès Ecole 8 min
  • Prix 358000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
  • Taxe Foncière 1789 EUR
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb Lots Copropriété 150
  • Dont lots d'habitation 53
  • Charges annuelles (ALUR) 3140 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
  • Année construction 1978
  • Nombre pièces 4
  • Chambres 3
  • Exposition Séjour SUD
  • Type Chauffage Individuel
  • Méca. Chauffage Radiateur
  • Mode Chauffage Gaz de ville
  • Calme Oui
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) 04/06/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique D
  • Soumis à l'affichage du DPE Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique 04/06/2025
  • Consommation énergie primaire D
  • Consommation énergie finale D
  • Valeur consommation énergie primaire 151 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale 151 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre C
  • Valeur Gaz Effet de serre 17 Kg CO2/m2/an

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