Appartement - Les Coteaux - 80m²
vendu

Ref : 1600 *Honoraire à la charge du vendeur
79.22 m²
2 étage
4 pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) d'eau
RAVALEMENT ET ISOLATION DE L'IMMEUBLE FAIT EN 2024.
Proche centre-ville, Mise en vente vous propose dans une résidence calme et arborée cet appartement 4 pièces traversant d'environ 80m² qui est composé d'une vaste entrée, une cuisine Aménagée, un espace cellier, un séjour-double plein sud avec vue dégagée, 2 Chambres (Possibilité 3 Chambres), dégagement avec rangements, Salle d'eau, WC. Cave et place de parking. Gardien dans la résidence.
Bus au pied de la résidence, Futur métro ligne 15, RER A et E, Écoles et parcs à proximité.


Caractéristiques du bien

  • Surfaces
  • Localisation
  • Aspects financiers
  • Copropriété
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Autres
  • Diagnostics
  • Surface 79.22 m2
  • Surface loi Carrez 79.22 m2
  • Surface séjour 28.45 m2
  • Code postal 94500
  • Ville CHAMPIGNY SUR MARNE
  • Secteur Les coteaux
  • Vue Dégagée
  • Etage 2
  • Nombre étages 3
  • Rez de chaussée Non
  • Dernier Etage Non
  • Distance Commerces 1 km
  • Accès Bus 1 min
  • Accès Ecole 0.5 min
  • Prix 225000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
  • Charges forfaitaires 323 EUR
  • Prestations / charges Eau froide, Chauffage, Eau Chaude, Entretien des PC, entretien des Espaces Vert, Gardien, Assurance copropriété
  • Taxe Foncière 1699 EUR
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb Lots Copropriété 137
  • Dont lots d'habitation 47
  • Charges annuelles (ALUR) 3876 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
  • Année construction 1968
  • Forme Toiture Toit plat
  • Neuf - Ancien Ancien
  • Standing Bon
  • Etat général Bon Etat
  • Vis à Vis Non
  • Etat extérieur Très bon
  • Fenêtres PVC Double Vitrage
  • Volets PVC
  • Isolation Oui
  • Assainissement Tout à l'égout
  • Nombre pièces 4
  • Chambres 2
  • Salle(s) d'eau 1
  • WC 1
  • Cuisine Aménagée
  • Exposition Séjour SUD
  • Séjour Double Oui
  • Type Chauffage Collectif
  • Méca. Chauffage Radiateur
  • Mode Chauffage Gaz
  • Etat intérieur Bon
  • Calme Oui
  • Clair Oui
  • Ascenseur Non
  • Cave(s) 1
  • Type de Stationnement Extérieur
  • Nombre places parking 1
  • Interphone Oui
  • Digicode Oui
  • Gardien Oui
  • Date établissement Audit Energétique 25/05/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) 25/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique 25/05/2023
  • Consommation énergie primaire D
  • Consommation énergie finale D
  • Valeur consommation énergie primaire 178 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale 169 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre D
  • Valeur Gaz Effet de serre 37 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) 01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1000 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1410 EUR

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