Appartement - Les Coteaux - 4 Pièces

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79.22 m²

2 étage

4 pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) d'eau

Proche centre-ville, Mise en vente vous propose dans une résidence calme et arborée cet appartement traversant d'environ 80m² qui est composé d'une vaste entrée, une cuisine Aménagée, un espace cellier, un séjour-double plein sud avec vue dégagée, 2 Chambres (Possibilité 3 Chambres), dégagement avec rangements, Salle d'eau, WC. Cave et place de parking.
Ravalement et isolation de l'immeuble fait en 2024
RER A à 18 minutes à pieds, Bus au pieds de la résidence, Écoles et parcs à proximité.
Proposition d'aménagement (Photos non contractuelles)
Pour une visite ou plus d'informations, Contactez-nous au 06.35.14.50.48 !!!

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Surfaces
Localisation
Aspects financiers
Copropriété
Extérieur
Intérieur
Autres
Diagnostics

Surface 79.22 m2
Surface loi Carrez 79.22 m2
Surface séjour 28.45 m2

Code postal 94500
Ville CHAMPIGNY SUR MARNE
Secteur Les coteaux
Vue Dégagée
Etage 2
Nombre étages 4
Rez de chaussée Non
Dernier Etage Non
Distance Commerces 1 km
Accès Bus 1 min
Accès Ecole 0.5 min

Prix 249000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
Charges forfaitaires 323 EUR
Prestations / charges Eau froide, Chauffage, Eau Chaude, Entretien des PC, entretien des Espaces Vert, Gardien, Assurance copropriété
Taxe Foncière 1699 EUR

Bien en copropriété Oui
Nb Lots Copropriété 137
Dont lots d'habitation 47
Charges annuelles (ALUR) 3876 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours

Année construction 1968
Forme Toiture Toit plat
Neuf - Ancien Ancien
Standing Bon
Etat général Bon Etat
Vis à Vis Non
Etat extérieur Très bon
Fenêtres PVC Double Vitrage
Volets PVC
Isolation Oui
Assainissement Tout à l'égout

Nombre pièces 4
Chambres 2
Salle(s) d'eau 1
WC 1
Cuisine Aménagée
Exposition Séjour SUD
Séjour Double Oui
Type Chauffage Collectif
Méca. Chauffage Radiateur
Mode Chauffage Gaz
Etat intérieur Bon
Calme Oui
Clair Oui

Ascenseur Non
Cave(s) 1
Type de Stationnement Extérieur
Nombre places parking 1
Interphone Oui
Digicode Oui
Gardien Oui

Date établissement Audit Energétique 25/05/2023
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) 25/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE Oui
Date établissement Diagnostic Energétique 25/05/2023
Consommation énergie finale D
Consommation énergie primaire D
Valeur consommation énergie finale 169 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire 178 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre D
Valeur Gaz Effet de serre 37 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) 01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1000 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1410 EUR