Perreux sur Marne - Pont de bry / Mairie - Appartement - 5 pièces 89.10m²
€749 000 **

Ref : 1493 *Honoraire à la charge du vendeur
89.1 m²
4 étage
5 pièce(s)
3 Chambre(s)
2 Salle(s) d'eau
Idéalement situé, proche toutes commodités: commerces, école, Mairie / Centre Ville. Au sein d'une copropriété récente de 2023 PATRIGNIANI, appartement en duplex situé au 4ème et dernier étage comprenant: entrée, pièce de vie cathédrale lumineuse - cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse de 41m² exposée SUD, chambre avec placard, salle d'eau avec WC. Au 3ème étage: dégagement desservant une grande chambre 2 de 18m² avec placard, chambre 3 de 12m², salle de bains avec douche, WC séparés. État neuf, jamais habité. En sous-sol sécurisé: 1 box comprenant électricité et prise électrique.
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

  • Surfaces
  • Localisation
  • Aspects financiers
  • Copropriété
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Autres
  • Diagnostics
  • Surface 89.1 m2
  • Surface séjour 26 m2
  • Surface terrasse 28.85 m2
  • Code postal 94170
  • Ville LE PERREUX SUR MARNE
  • Secteur Pont de Bry
  • Etage 4
  • Nombre étages 4
  • Rez de chaussée Non
  • Dernier Etage Oui
  • Accès Bus 1 min
  • Accès Ecole 2 min
  • Prix 749000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
  • Provision sur charges 230 EUR
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb Lots Copropriété 40
  • Dont lots d'habitation 20
  • Charges annuelles (ALUR) 2760 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
  • Année construction 2023
  • Neuf - Ancien Neuf
  • Standing Grand standing
  • Etat général Très bon état
  • Vis à Vis Non
  • Etat extérieur Très bon
  • Fenêtres PVC Double Vitrage
  • Volets Roulants électriques
  • Nombre pièces 5
  • Chambres 3
  • Chambre RDC 1
  • Salle(s) de bains 1
  • Salle(s) d'eau 1
  • WC 2
  • Cuisine Ouverte Equipée
  • Nombre niveaux 2
  • Exposition Séjour SUD
  • Type Chauffage Individuel
  • Méca. Chauffage Convecteurs
  • Mode Chauffage Chauffe-eau thermodynamique
  • Etat intérieur Très bon
  • Calme Oui
  • Clair Oui
  • Ascenseur Oui
  • Nombre de terrasses 1
  • Type de Stationnement Sous-Sol
  • Nombre box 2
  • Interphone Oui
  • Digicode Oui
  • Visiophone Oui
  • Sous-sol Oui
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Non
  • Soumis à l'affichage du DPE Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique 19/01/2024
  • Consommation énergie primaire A
  • Consommation énergie finale A
  • Valeur consommation énergie primaire 54 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale 54 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre A
  • Valeur Gaz Effet de serre 1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 419 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 567 EUR

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