Bry sur Marne - Appartement 4 pièces 83 m² - Balcon et double Parking
€370 000 **

Ref : 1471 *Honoraire à la charge du vendeur
83.1 m²
2 étage
4 pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) d'eau
EXCLUSIVITÉ ! Superbe appartement 4 pièces avec balcon et double stationnement , à 800m du futur métro !

Situé dans un secteur résidentiel , à seulement 800 mètres du futur métro et avec arrêt de bus au pied de l'immeuble permettant de rejoindre facilement le RER A de Bry-sur-Marne, venez découvrir cet appartement familial de 4 pièces d'une surface de 83,10 m², situé au 2 ème étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2023, sécurisée et de standing.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité et la qualité des prestations.
L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine équipée Mobalpa, moderne et fonctionnelle, offre de nombreux rangements et un espace repas convivial, avec des équipements de qualité.

La partie nuit, comprend trois belles chambres, , une salle de bains contemporaine entièrement aménagée, ainsi que des WC suspendus séparés.

En sous-sol sécurisé, vous disposerez de deux places de stationnement privatives en enfilade, un atout rare dans le secteur.

Prestations haut de gamme :

Revêtements de sols qualitatifs : grès cérame et parquet massif,

Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques,

Cuisine équipée Mobalpa avec électroménager intégré,

Salle de bains élégamment aménagée,

WC suspendus dernière génération,

Chauffage individuel, résidence récente avec ascenseur et parties communes soignées.

Un emplacement idéal :

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant connecté aux grands axes (A4, RER A, future ligne de métro). Le futur métro, à seulement 800 mètres, valorisera encore davantage ce quartier déjà très prisé.

Idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort, cet appartement allie emplacement stratégique, modernité et prestations de qualité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite exclusive.
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

  • Surfaces
  • Localisation
  • Aspects financiers
  • Copropriété
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Autres
  • Diagnostics
  • Surface 83.1 m2
  • Surface séjour 31 m2
  • Code postal 94360
  • Ville BRY SUR MARNE
  • Secteur Sainte Camille
  • Etage 2
  • Nombre étages 4
  • Rez de chaussée Non
  • Dernier Etage Non
  • Accès Bus 1 min
  • Accès Ecole 5 min
  • Prix 370000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
  • Provision sur charges 160 EUR
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb Lots Copropriété 80
  • Dont lots d'habitation 41
  • Charges annuelles (ALUR) 1920 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
  • Jardin Non
  • Année construction 2022
  • Neuf - Ancien Neuf
  • Standing Grand standing
  • Etat général Très bon état
  • Vis à Vis Non
  • Etat extérieur Très bon
  • Fenêtres Aluminium Double Vitrage
  • Volets Roulants électriques
  • Nombre pièces 4
  • Chambres 3
  • Salle(s) de bains 1
  • WC 1
  • Cuisine Ouverte Equipée
  • Exposition Séjour NORD OUEST
  • Séjour Double Oui
  • Type Chauffage Individuel
  • Méca. Chauffage Radiateur
  • Mode Chauffage Gaz
  • Etat intérieur Très bon
  • Calme Oui
  • Clair Oui
  • Ascenseur Oui
  • Nombre balcons 1
  • Type de Stationnement Sous-Sol
  • Nombre places parking 2
  • Interphone Oui
  • Digicode Oui
  • Visiophone Oui
  • Sous-sol Oui
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) 30/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique 25/01/2024
  • Consommation énergie finale C
  • Consommation énergie primaire C
  • Valeur consommation énergie finale 92 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire 92 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre C
  • Valeur Gaz Effet de serre 17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 660 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 880 EUR