Appartement - Secteur du Maroc - 77m²
vendu

Ref : 1299 *Honoraire à la charge du vendeur
76.46 m²
3 étage
4 pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) d'eau
A deux pas des écoles, Bords de Marne, Commerces et centre sportif. Mise en vente vous propose sur le secteur du Maroc, A 10 minutes à pieds du futur métro. Dans une résidence calme et arborée. Au dernier étage cet appartement 4 Pièces comprenant : Entrée avec rangement, Cuisine équipée avec cellier, Séjour (Expo Ouest) sans vis à vis donnant sur un balcon d'environ 8m² (possibilité de faire un double séjour), 3 Chambres, une salle de bains, et un Wc séparé.
Une cave et une place de parking privative.
Véritable coup de coeur.
Gardien dans la résidence.

Caractéristiques du bien

  • Surfaces
  • Localisation
  • Aspects financiers
  • Copropriété
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Autres
  • Diagnostics
  • Surface 76.46 m2
  • Surface loi Carrez 76.46 m2
  • Surface séjour 15.2 m2
  • Surface terrasse 8.3 m2
  • Code postal 94500
  • Ville CHAMPIGNY SUR MARNE
  • Secteur Le Maroc
  • Vue Dégagée
  • Etage 3
  • Nombre étages 3
  • Rez de chaussée Non
  • Dernier Etage Oui
  • Distance Commerces 0.5 km
  • Accès Bus 0.2 min
  • Accès Ecole 0.2 min
  • Prix 265000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
  • Provision sur charges 220 EUR
  • Prestations / charges Eau froide, Chauffage, Gardien Entretien des PC, Entretien des Espaces verts, Assurance copro
  • Taxe Foncière 1653 EUR
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb Lots Copropriété 302
  • Dont lots d'habitation 96
  • Charges annuelles (ALUR) 2670 EUR
  • Cotisation fonds travaux 83.37 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
  • Année construction 1970
  • Forme Toiture Toit plat
  • Neuf - Ancien Ancien
  • Standing Bon
  • Etat général Bon Etat
  • Vis à Vis Non
  • Etat extérieur Bon
  • Fenêtres Bois double vitrage
  • Volets Métallique
  • Nombre pièces 4
  • Chambres 3
  • Salle(s) de bains 1
  • WC 1
  • Cuisine Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour OUEST
  • Séjour Double Non
  • Type Chauffage Collectif
  • Méca. Chauffage Air pulsé
  • Mode Chauffage Gaz
  • Etat intérieur Bon
  • Calme Oui
  • Clair Oui
  • Ascenseur Non
  • Cave(s) 1
  • Nombre balcons 1
  • Type de Stationnement Extérieur
  • Nombre places parking 1
  • Interphone Oui
  • Digicode Oui
  • Gardien Oui
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) 02/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique 02/08/2023
  • Consommation énergie primaire D
  • Valeur consommation énergie primaire 213 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre C
  • Valeur Gaz Effet de serre 18 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 930 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1310 EUR

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