Champigny Sur Marne - Centre ville - 4 pièces 72 m²
vendu

Ref : 1192 *Honoraire à la charge du vendeur
72.88 m²
5 étage
4 pièce(s)
2 Chambre(s)
2 Salle(s) d'eau
Appartement exceptionnel situé en dernier étage d'une copropriété récente de 2023, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de la ville. Avec son exposition à l'ouest, cette propriété bénéficie d'une luminosité abondante.
Le point fort de cet appartement est son spacieux double séjour, qui offre un espace de vie convivial et chaleureux. Les grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse où vous pourrez profiter de la vue dégagée sur les environs.

L'appartement dispose de 2 chambres et 2 salles d'eau aménagées avec goût, ajoutant une touche de luxe supplémentaire à cet espace de vie.
Vendu avec un parking en sous sol.

La situation géographique de cet appartement est idéale, avec une proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Vous pourrez ainsi profiter pleinement des nombreux avantages qu'offre la vie en centre-ville, avec tous les services et les commodités à portée de main.

Caractéristiques du bien

  • Surfaces
  • Localisation
  • Aspects financiers
  • Copropriété
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Autres
  • Diagnostics
  • Surface 72.88 m2
  • Surface séjour 34 m2
  • Surface terrasse 5 m2
  • Code postal 94500
  • Ville CHAMPIGNY SUR MARNE
  • Secteur centre ville
  • Etage 5
  • Nombre étages 5
  • Dernier Etage Oui
  • Accès Bus 1 min
  • Accès Ecole 1 min
  • Prix 360000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb Lots Copropriété 478
  • Dont lots d'habitation 2000
  • Charges annuelles (ALUR) 4590 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges 382
  • Année construction 2023
  • Standing Grand standing
  • Etat général Très bon état
  • Etat extérieur Très bon
  • Style Moderne
  • Fenêtres PVC Double Vitrage
  • Volets Electrique PVC
  • Nombre pièces 4
  • Chambres 2
  • Salle(s) d'eau 2
  • WC 2
  • Cuisine Nue
  • Exposition Séjour OUEST
  • Séjour Double Oui
  • Type Chauffage Collectif
  • Méca. Chauffage Radiateur
  • Mode Chauffage Gaz
  • Etat intérieur Très bon
  • Calme Oui
  • Clair Oui
  • Ascenseur Oui
  • Nombre balcons 1
  • Type de Stationnement Sous-Sol
  • Nombre places parking 1
  • Interphone Oui
  • Digicode Oui
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Non
  • Soumis à l'affichage du DPE Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique 01/05/2023
  • Consommation énergie primaire C
  • Valeur consommation énergie primaire 72 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale 15 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre C
  • Valeur Gaz Effet de serre 15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 555 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 751 EUR

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