Appartement - Secteur Le Maroc - 4 Pièces

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66.11 m²

2 étage

4 pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) d'eau

Quartier du Maroc. Dans une résidence calme et arborée, à 100 mètres du futur métro (ligne 15), proche de la ligne rer A et des bords de Marne ainsi que du centre-ville, Mise en vente vous propose de découvrir au 2éme étage cet appartement traversant d'environ 66m², il est composé d'une entrée avec rangement, une cuisine Aménagée (possibilité US) , un séjour expo Est , 3 chambres, Salle de bains, WC. Appartement très lumineux.
Cave et place de parking libre. Pas de travaux à prévoir. Chaudière collective neuve. Fibre optique.
Proche des commerces, écoles, bus en bas de la résidence. Venez visiter rapidement.
Faibles charges, vue dégagée.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Surfaces
Localisation
Aspects financiers
Copropriété
Extérieur
Intérieur
Autres
Diagnostics

Surface 66.11 m2
Surface loi Carrez 66.11 m2
Surface séjour 16.32 m2
Surface Dépendance(s) 2.43 m2

Code postal 94500
Ville Champigny sur marne
Secteur Maroc
Vue Dégagée
Etage 2
Nombre étages 4
Rez de chaussée Non
Dernier Etage Non
Distance Commerces 0.2 km
Accès Bus 0.5 min
Accès Ecole 5 min

Prix 245000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
Provision sur charges 220 EUR
Prestations / charges Eau froide, chauffage, entretien des PC, entretien des Espaces Vert, Assurance copropriété.
Taxe Foncière 1267 EUR

Bien en copropriété Oui
Nb Lots Copropriété 126
Dont lots d'habitation 50
Charges annuelles (ALUR) 2640 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
Quote part de charges 220

Jardin Oui
Année construction 1958
Forme Toiture Toit plat
Neuf - Ancien Ancien
Standing Bon
Etat général Bon Etat
Vis à Vis Non
Etat extérieur Bon
Fenêtres PVC Double Vitrage
Volets Pliants
Assainissement Tout à l'égout

Nombre pièces 4
Chambres 3
Salle(s) de bains 1
WC 1
Cuisine Aménagée
Exposition Séjour EST
Séjour Double Non
Type Chauffage Collectif
Méca. Chauffage Radiateur
Mode Chauffage Gaz
Etat intérieur Bon
Calme Oui
Clair Oui

Ascenseur Non
Cave(s) 1
Grenier Non
Type de Stationnement Extérieur
Nombre places parking 1
Interphone Oui
Digicode Oui
Visiophone Non
Climatisation Non
Sous-sol Oui
Véranda Non
Gardien Non
Panneau Solaire Non

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) 04/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE Oui
Date établissement Diagnostic Energétique 04/05/2023
Consommation énergie primaire D
Valeur consommation énergie primaire 236 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre D
Valeur Gaz Effet de serre 38 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 940 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1320 EUR