Appartement - La Varenne Saint Hilaire- 4 Pièces

Appartement - La Varenne Saint Hilaire- 4 Pièces 3/8

Appartement - La Varenne Saint Hilaire- 4 Pièces 4/8

Appartement - La Varenne Saint Hilaire- 4 Pièces 5/8

Appartement - La Varenne Saint Hilaire- 4 Pièces 6/8

Appartement - La Varenne Saint Hilaire- 4 Pièces 7/8

Appartement - La Varenne Saint Hilaire- 4 Pièces 8/8

Rez-de-Jardin -Triangle d'or - La Varenne Saint hilaire, Mise en vente vous propose dans une belle résidence en pierre de taille cet appartement d'environ 78m² comprenant Entrée avec rangements, Cuisine, séjour de 27m² avec accès à la terrasse de 18m², Dégagement, 2 Chambres avec placards, Salle de bains, WC. Cave. JARDIN privatif de 300m² accès direct de l'appartement.

Travaux à prévoir sur l'ensemble de l'appartement.

A 100 m du RER A La Varenne saint Hilaire, des commerces, Écoles, Bords de Marne,

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Mise en Vente Champigny sur Marne

76 RUE JEAN JAURES
94500 CHAMPIGNY SUR MARNE

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94210
Ville
LA VARENNE SAINT HILAIRE
Secteur
La Varenne Saint Hilaire
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Oui
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
0.5 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
495000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
330 EUR
Prestations / charges
Eau froide, Eau Chaude, Chauffage, Entretien des PC, Entretien des espaces vert, Ascenseur, Gardien, Assurance copropriété
Taxe Foncière
1400 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
120
Charges annuelles (ALUR)
3960 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
78.13 m2
Surface séjour
27.15 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1973
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Aluminium Simple Vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Simple
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rénover
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Interphone
Oui
Visiophone
Oui
Sous-sol
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/12/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
330 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
72 Kg CO2/m2/an

Densité de population :

5 165 hab/km²
Enfants et adolescents :

20 %
Age moyen :

45 ans
Nombre d'habitants :

10 700 habitants
Revenu mensuel par ménage :

4 760 euros / mois

Taux de propriétaires :

64 %
Taux d'habitation :

26 %
Taxe foncière :

18 %

Part des ménages sans voiture :

24 %
Résultats des lycées :

98 %
Ecoles et crèches :

2,7 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,2 tous les 100m
Commerces :

2,6 tous les 100m
Médecins :

540 hab/médecin

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