Appartement 3 pièces 66 m² - Rue Pierre Brossolette - Proche bords de Marne
€255 000 **

Ref : 2012 *Honoraire à la charge du vendeur
66 m²
1 étage
3 pièce(s)
2 Chambre(s)
0 Salle(s) d'eau
Appartement 3 pièces 66 m² Proche bords de Marne

EXCLUSIVITÉ À VENDRE

Notre agence vous propose de découvrir ce bel appartement 3 pièces de 66 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite résidence bien entretenue construite en 2009, composée de seulement deux étages.

Idéalement situé à proximité des commerces et des bords de Marne, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie conviviale.

Vous profiterez ensuite d'un spacieux séjour de 29 m², lumineux et bénéficiant d'une agréable exposition sud-est.

L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

Un parking sécurisé en sous-sol complète ce bien.

Les atouts : résidence récente et bien entretenue, ascenseur, belle pièce de vie, exposition sud-est, nombreux rangements, proximité des commerces et des bords de Marne.

Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Une visite s'impose ! Contactez-nous rapidement pour découvrir ce bien en exclusivité.
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

  • Surfaces
  • Localisation
  • Aspects financiers
  • Copropriété
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Autres
  • Diagnostics
  • Surface 66 m2
  • Code postal 93330
  • Ville NEUILLY SUR MARNE
  • Secteur Marne
  • Etage 1
  • Nombre étages 2
  • Rez de chaussée Non
  • Dernier Etage Non
  • Distance Commerces 0.1 km
  • Accès Bus 0.1 min
  • Accès Ecole 5 min
  • Prix 255000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
  • Nb Lots Copropriété 30
  • Dont lots d'habitation 12
  • Charges annuelles (ALUR) 2000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
  • Année construction 2009
  • Nombre pièces 3
  • Chambres 2
  • Ascenseur Oui
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) 12/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique 12/08/2026
  • Consommation énergie finale C
  • Consommation énergie primaire C
  • Valeur consommation énergie primaire 119 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale 119 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre C
  • Valeur Gaz Effet de serre 23 Kg CO2/m2/an

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