Appartement 5 pièces - LOFT Centre Ville
€580 000 **

Ref : 1983 *Honoraire à la charge du vendeur
105.6 m²
1 étage
5 pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) d'eau
Découvrez ce somptueux loft de caractère d'environ 105m², idéalement situé en plein coeur du centre-ville, où élégance contemporaine et prestations haut de gamme se rencontrent parfaitement.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux finitions, ce bien rare offre des volumes exceptionnels et une atmosphère résolument moderne et raffinée.
Vous serez séduit par un magnifique séjour double de 27 m², baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial et spacieux, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente dans un cadre unique.
Le loft dispose de deux chambres, dont une superbe suite parentale de 25 m² pensée comme un véritable cocon de confort et d'intimité. Les espaces nuit allient charme, modernité et fonctionnalité.
La cuisine, entièrement équipée et intégrée, répond aux standards les plus exigeants.
Pour parfaire ce bien d'exception, un jacuzzi vient compléter les prestations et offre un véritable espace bien-être au sein même de l'appartement.
Situé à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, ce loft unique séduira les amateurs de biens rares recherchant un cadre de vie exclusif alliant confort, design et emplacement premium.
Un bien coup de coeur, aux prestations luxueuses et aux volumes remarquables, à découvrir sans tarder.
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

  • Surfaces
  • Localisation
  • Aspects financiers
  • Copropriété
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Autres
  • Diagnostics
  • Surface 105.6 m2
  • Surface loi Carrez 105.6 m2
  • Code postal 94500
  • Ville CHAMPIGNY SUR MARNE
  • Secteur Centre Ville
  • Vue dégagée
  • Etage 1
  • Nombre étages 1
  • Rez de chaussée Non
  • Dernier Etage Oui
  • Distance Commerces 0.2 km
  • Accès Bus 2 min
  • Accès Ecole 5 min
  • Prix 580000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
  • Provision sur charges 109.25 EUR
  • Prestations / charges Charges générales, eau, électricité
  • Taxe Foncière 1724 EUR
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb Lots Copropriété 4
  • Dont lots d'habitation 1
  • Charges annuelles (ALUR) 1311 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
  • Jardin Non
  • Année construction 1970
  • Forme Toiture Toit pente
  • Neuf - Ancien Ancien
  • Standing Bon
  • Etat général Bon Etat
  • Vis à Vis Non
  • Etat extérieur Bon
  • Fenêtres Double vitrage
  • Assainissement Tout à l'égout
  • Nombre pièces 5
  • Chambres 3
  • Chambre RDC 1
  • Salle(s) d'eau 1
  • WC 1
  • Cuisine Aménagée/équipée
  • Séjour Double Oui
  • Type Chauffage Collectif
  • Méca. Chauffage Air pulsé
  • Mode Chauffage Climatisation réversible
  • Etat intérieur Bon
  • Calme Oui
  • Clair Oui
  • Ascenseur Non
  • Type de Stationnement Extérieur
  • Nombre places parking 1
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) 05/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique 05/06/2026
  • Consommation énergie primaire C
  • Consommation énergie finale A
  • Valeur consommation énergie primaire 154 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre E
  • Valeur Gaz Effet de serre 5 Kg CO2/m2/an

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