Bel appartement 3 pièces de 73 m² face à la Marne avec loggia et parking couvert
€335 000 **

Ref : 1908 *Honoraire à la charge du vendeur
73.44 m²
3 étage
3 pièce(s)
2 Chambre(s)
0 Salle(s) d'eau
Exclusivité !
Idéalement situé face à la Marne, dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement 3 pièces de 73 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.
Il se compose d'une entrée avec un grand placard de rangement, apportant un vrai confort au quotidien. Le séjour, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, bénéficie d'une vue dégagée et sur la Marne et donne accès à une loggia aménagée, véritable espace supplémentaire permettant de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose elle aussi d'un accès direct à la loggia, offrant une circulation fluide et pratique entre les espaces. L'appartement propose un espace nuit bien séparé de la pièce de vie, composé de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, garantissant une organisation optimale et une bonne intimité.

Un cellier vient compléter ce bien et permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking couverte est également incluse, apportant un véritable atout en termes de praticité et de sécurité. Cet appartement conviendra parfaitement à un couple ou une famille à la recherche d'un logement spacieux et lumineux, dans un cadre privilégié en bord de Marne, tout en restant à proximité des commodités.

Une visite s'impose !
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

  • Surfaces
  • Localisation
  • Aspects financiers
  • Copropriété
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Autres
  • Diagnostics
  • Surface 73.44 m2
  • Code postal 94360
  • Ville BRY SUR MARNE
  • Secteur Bords de marne
  • Vue dégagée
  • Etage 3
  • Nombre étages 4
  • Rez de chaussée Non
  • Dernier Etage Non
  • Distance Commerces 0.5 km
  • Accès Bus 5 min
  • Accès Ecole 5 min
  • Prix 335000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
  • Taxe Foncière 1589 EUR
  • Nb Lots Copropriété 150
  • Dont lots d'habitation 53
  • Charges annuelles (ALUR) 2928 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
  • Année construction 1979
  • Nombre pièces 3
  • Chambres 2
  • Type Chauffage Individuel
  • Méca. Chauffage Radiateur
  • Mode Chauffage Gaz
  • Ascenseur Oui
  • Type de Stationnement Extérieur
  • Nombre places parking 1
  • Gardien Oui
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) 28/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique 28/04/2023
  • Consommation énergie finale D
  • Consommation énergie primaire D
  • Valeur consommation énergie finale 211 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire 211 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre D
  • Valeur Gaz Effet de serre 43 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1130 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1570 EUR

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