Appartement - Champigny Sur Marne - 3 pièces
vendu

Ref : 1822 *Honoraire à la charge du vendeur
67.75 m²
3 étage
3 pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) d'eau
Situé à deux pas du centre ville de Champigny sur Marne au sein d'une copropriété recherchée, cet appartement séduit dès l'entrée par sa rénovation complète et la qualité de ses prestations.
Il offre un bel espace de vie lumineux, exposé plein sud, comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, alliant modernité et élégance. Un coin buanderie vient compléter cet espace fonctionnel et harmonieux.
La partie nuit se compose de deux grandes chambres bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin, d'une salle de bain généreuse, et de toilettes séparées.
Un balcon prolonge agréablement le séjour et permet de profiter de moments de détente en extérieur. L'appartement dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.
La copropriété, particulièrement bien entretenue, propose de nombreux avantages : des salles communes disponibles pour organiser des événements privés, des places de stationnement libres, et la possibilité d'acquérir un box.
Ce bien, alliant lumière, confort et raffinement, constitue un véritable coup de coeur pour ceux en quête d'un lieu de vie à la fois élégant et fonctionnel.
Alors n'attendez plus pour le visiter !
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

  • Surfaces
  • Localisation
  • Aspects financiers
  • Copropriété
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Autres
  • Diagnostics
  • Surface 67.75 m2
  • Surface loi Carrez 67.75 m2
  • Surface séjour 22 m2
  • Code postal 94500
  • Ville CHAMPIGNY SUR MARNE
  • Etage 3
  • Nombre étages 4
  • Rez de chaussée Non
  • Dernier Etage Non
  • Distance Commerces 2 km
  • Accès Bus 3 min
  • Accès Ecole 3 min
  • Prix 269000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
  • Charges forfaitaires 201.44 EUR
  • Prestations / charges entretien parties communes générales, chauffage, eau chaude / froide
  • Taxe Foncière 1521 EUR
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb Lots Copropriété 97
  • Charges annuelles (ALUR) 2417.24 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
  • Année construction 1970
  • Neuf - Ancien Ancien
  • Etat général Moyen
  • Vis à Vis Non
  • Nombre pièces 3
  • Chambres 2
  • Salle(s) de bains 1
  • WC 1
  • Cuisine Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour SUD
  • Type Chauffage Collectif
  • Méca. Chauffage Radiateur
  • Mode Chauffage Gaz
  • Etat intérieur Bon
  • Calme Oui
  • Clair Oui
  • Ascenseur Non
  • Cave(s) 1
  • Nombre balcons 1
  • Type de Stationnement Extérieur
  • Interphone Oui
  • Climatisation Oui
  • Gardien Oui
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) 02/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique 23/12/2024
  • Consommation énergie primaire D
  • Valeur consommation énergie primaire 239 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre D
  • Valeur Gaz Effet de serre 49 Kg CO2/m2/an

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