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Appartement - La fourchette - 3 Pièces
175 000 € **

Ref : 1263 *Honoraire à la charge du vendeur
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47.21 m²
4 étage
3 pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) d'eau
Exclusivité! Top Secteur ! Spécial Investisseurs ou 1er achat !! Mise en vente vous propose cet appartement 3 Pièces d'environ 48m² situé au 4 éme étage d'une petite résidence des années 30. Très belle hauteur sous-plafond. Il est composé d'une entrée, Cuisine Aménagée/Équipée ouverte sur le salon, 2 Chambres, salle d'eau et WC. Une cave complète ce bien.
Vue dégagée sur le parc. A deux pas des commerces, commodités, écoles, parcs, Golf. Des travaux sont à prévoir.
Pour une visite ou plus d'informations,Contactez-nous au 06.35.14.50.48 !!!
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Caractéristiques du bien

  • Surfaces
  • Localisation
  • Aspects financiers
  • Copropriété
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Autres
  • Diagnostics
  • Surface 47.21 m2
  • Surface loi Carrez 48.64 m2
  • Code postal 94500
  • Ville CHAMPIGNY SUR MARNE
  • Secteur La Fourchette
  • Vue Dégagée
  • Etage 4
  • Nombre étages 5
  • Rez de chaussée Non
  • Dernier Etage Non
  • Accès Bus 0.5 min
  • Accès Ecole 1 min
  • Prix 175000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
  • Prestations / charges Eau froide, Entretien des Parties communes, Assurance de la copropriété.
  • Taxe Foncière 644 EUR
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb Lots Copropriété 27
  • Dont lots d'habitation 24
  • Charges annuelles (ALUR) 1488 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges 124
  • Forme Toiture Toit pente
  • Neuf - Ancien Ancien
  • Standing Bon
  • Etat général A Rafraîchir
  • Vis à Vis Non
  • Etat extérieur Bon
  • Fenêtres PVC Double Vitrage
  • Volets Métallique
  • Nombre pièces 3
  • Chambres 2
  • Salle(s) d'eau 1
  • WC 1
  • Cuisine Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour OUEST - NORD
  • Type Chauffage Individuel
  • Méca. Chauffage Radiateur
  • Mode Chauffage Electrique
  • Etat intérieur A rafraîchir
  • Cheminée Oui
  • Calme Oui
  • Clair Oui
  • Ascenseur Non
  • Cave(s) 1
  • Digicode Oui
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) 17/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique 17/09/2023
  • Consommation énergie primaire E
  • Valeur consommation énergie primaire 297 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre B
  • Valeur Gaz Effet de serre 9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) 01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 880 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1230 EUR

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