Appartement - Le Maroc - 3 Pièces
€199 000 **

Ref : 756 *Honoraire à la charge du vendeur
53.66 m²
4 étage
3 pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) d'eau
Mise en vente vous propose dans cette petite résidence calme et arborée à deux pas du futur métro, au dernier étage sans ascenseur cet appartement 3 Pièces traversant d'environ 53m² comprenant : Entrée, cuisine équipée (Us), séjour (Expo Ouest), 2 Chambres, Salle d'eau, WC. Cave et place de parking libre, possibilité d'un box en supplément.
Appartement refait à neuf, Pas de vis à vis, Calme et Clair.
A 1 minute des Bords de Marne, bus en face de la résidence.
Faibles Charges.
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

  • Surfaces
  • Localisation
  • Aspects financiers
  • Copropriété
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Autres
  • Diagnostics
  • Surface 53.66 m2
  • Surface estimée 56.33 m2 environ
  • Surface séjour 14.18 m2
  • Code postal 94500
  • Ville Champigny Sur Marne
  • Secteur Le Maroc
  • Vue Dégagée
  • Etage 4
  • Nombre étages 4
  • Dernier Etage Oui
  • Distance Commerces 0.5 km
  • Accès Bus 0.2 min
  • Accès Ecole 1 min
  • Prix 199000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
  • Provision sur charges 199.38 EUR
  • Prestations / charges (Eau Froide, Chauffage Assurance copro, Entretien des Parties communes, Entretien des Espaces Vert)
  • Taxe Foncière 1338 EUR
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb Lots Copropriété 126
  • Dont lots d'habitation 50
  • Charges annuelles (ALUR) 2392.56 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
  • Jardin Oui
  • Année construction 1970
  • Forme Toiture Toit plat
  • Neuf - Ancien Ancien
  • Standing Bon
  • Etat général Bon Etat
  • Vis à Vis Non
  • Etat extérieur Bon
  • Fenêtres PVC Double Vitrage
  • Volets PVC
  • Assainissement Tout à l'égout
  • Nombre pièces 3
  • Chambres 2
  • Salle(s) d'eau 1
  • WC 1
  • Cuisine Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour OUEST
  • Type Chauffage Collectif
  • Méca. Chauffage Radiateur
  • Mode Chauffage Gaz
  • Etat intérieur Bon
  • Calme Oui
  • Clair Oui
  • Ascenseur Non
  • Cave(s) 1
  • Interphone Oui
  • Digicode Oui
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) 18/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique 18/02/2026
  • Consommation énergie finale E
  • Consommation énergie primaire E
  • Valeur consommation énergie finale 262 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire 267 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre E
  • Valeur Gaz Effet de serre 58 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1370 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1920 EUR

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