Appartement Bry sur Marne - 3 pièces de 61m² - Rue Molière
€249 000 **

Ref : 479 *Honoraire à la charge du vendeur
60.78 m²
1 étage
3 pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) d'eau
Bry-sur-Marne - Parc des Coudrais
Appartement 3 pièces de 61m²

Situé dans le quartier prisé du Parc des Coudrais à 20 minutes à pied du RER de Bry sur marne, cet appartement traversant de 3 pièces vous séduira par sa luminosité et sa distribution optimisée.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour convivial ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains et des WC indépendants.

Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien.

Un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des transports. À découvrir sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

  • Surfaces
  • Localisation
  • Aspects financiers
  • Copropriété
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Autres
  • Diagnostics
  • Surface 60.78 m2
  • Surface séjour 23.3 m2
  • Code postal 94360
  • Ville Bry sur Marne
  • Secteur Parc des Coudrais
  • Vue Dégagée
  • Etage 1
  • Nombre étages 2
  • Rez de chaussée Non
  • Dernier Etage Non
  • Distance Commerces 1 km
  • Accès Bus 5 min
  • Accès Ecole 5 min
  • Prix 249000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
  • Charges forfaitaires 95 EUR
  • Prestations / charges eau froide, entretien des parties communes, assurance de la copropriété et le syndic
  • Taxe Foncière 1200 EUR
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb Lots Copropriété 12
  • Dont lots d'habitation 6
  • Charges annuelles (ALUR) 1120 EUR
  • Cotisation fonds travaux 30 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges 7970.1
  • Année construction 1986
  • Forme Toiture Toit plat
  • Standing Bon
  • Vis à Vis Non
  • Etat extérieur Bon
  • Fenêtres Double vitrage
  • Nombre pièces 3
  • Chambres 2
  • Salle(s) de bains 1
  • WC 1
  • Cuisine Aménagée/équipée
  • Type Chauffage Individuel
  • Mode Chauffage Electrique
  • Etat intérieur Très bon
  • Calme Oui
  • Clair Oui
  • Ascenseur Non
  • Nombre balcons 1
  • Nombre places parking 1
  • Interphone Oui
  • Digicode Oui
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) 25/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique 24/06/2024
  • Consommation énergie finale D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) 1585 EUR
  • Consommation énergie primaire D
  • Valeur consommation énergie finale 122.3 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire 232 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre B
  • Valeur Gaz Effet de serre 9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) 25/03/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1498 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 7431.3 EUR
  • Surface de référence 60.8

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