Appartement 2 pièces de 48 m² avec balcon - Résidence proche des bords de Marne
€254 000 **

Ref : 2006 *Honoraire à la charge du vendeur
48 m²
étage 0
2 pièce(s)
1 Chambre(s)
1 Salle(s) d'eau
Appartement 2 pièces de 48 m² avec balcon - Résidence proche des bords de Marne

Découvrez ce charmant appartement de 48 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, à proximité immédiate des bords de Marne.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une belle chambre avec accès direct au balcon et offrant une agréable vue sur le parc de la résidence.

Un dégagement avec placards, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'espace de vie.

Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien.

Vous apprécierez son environnement verdoyant, son agencement fonctionnel et sa proximité avec les promenades des bords de Marne, les commerces et les transports.

Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

  • Surfaces
  • Localisation
  • Aspects financiers
  • Copropriété
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Autres
  • Diagnostics
  • Surface 48 m2
  • Surface loi Carrez 48.25 m2
  • Code postal 94360
  • Ville BRY SUR MARNE
  • Secteur Ferber Leclerc
  • Vue dégagée
  • Nombre étages 4
  • Rez de chaussée Oui
  • Dernier Etage Non
  • Distance Commerces 0.5 km
  • Accès Bus 0.5 min
  • Accès Ecole 0.2 min
  • Prix 254000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
  • Taxe Foncière 1289 EUR
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb Lots Copropriété 507
  • Dont lots d'habitation 168
  • Charges annuelles (ALUR) 2680 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
  • Année construction 1974
  • Standing Normal
  • Etat général Bon Etat
  • Vis à Vis Non
  • Fenêtres Simple et double vitrage
  • Nombre pièces 2
  • Chambres 1
  • Salle(s) de bains 1
  • WC 1
  • Cuisine Aménagée
  • Exposition Séjour OUEST
  • Séjour Double Non
  • Type Chauffage Individuel
  • Méca. Chauffage Radiateur
  • Mode Chauffage Gaz
  • Etat intérieur Bon
  • Calme Oui
  • Clair Oui
  • Ascenseur Non
  • Cave(s) 1
  • Nombre balcons 1
  • Type de Stationnement Extérieur
  • Nombre places parking 1
  • Interphone Oui
  • Digicode Oui
  • Gardien Non
  • Travaux à prévoir rafraichissement usage
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Non
  • Soumis à l'affichage du DPE Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique 15/03/2025
  • Consommation énergie finale E
  • Consommation énergie primaire E
  • Valeur consommation énergie primaire 269 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre E
  • Valeur Gaz Effet de serre 58 Kg CO2/m2/an

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