EXCLUSIVITÉ - Appartement 2 pièces avec box - Gournay-sur-Marne
€179 000 **

Ref : 2005 *Honoraire à la charge du vendeur
33 m²
2 étage
2 pièce(s)
1 Chambre(s)
0 Salle(s) d'eau
EXCLUSIVITÉ - Appartement 2 pièces avec box - Gournay-sur-Marne

Situé rue Maurice Ravel à Gournay-sur-Marne, au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2013, découvrez en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces, idéalement agencé.

Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 16 m², bénéficiant d'une belle exposition plein Sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.

L'espace nuit propose une chambre confortable de 12,30 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Un box fermé et sécurisé en sous-sol complète ce bien, apportant un vrai confort au quotidien.

Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché à proximité des commodités et des transports.

À visiter sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

  • Surfaces
  • Localisation
  • Aspects financiers
  • Copropriété
  • Intérieur
  • Diagnostics
  • Surface 33 m2
  • Code postal 93460
  • Ville GOURNAY SUR MARNE
  • Vue dégagée
  • Etage 2
  • Nombre étages 3
  • Rez de chaussée Non
  • Dernier Etage Non
  • Distance Commerces 0.3 km
  • Accès Bus 0.2 min
  • Accès Ecole 15 min
  • Prix 179000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
  • Nb Lots Copropriété 180
  • Dont lots d'habitation 96
  • Charges annuelles (ALUR) 1380 EUR
  • Nombre pièces 2
  • Chambres 1
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) 01/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique 02/07/2026
  • Consommation énergie finale C
  • Consommation énergie primaire C
  • Valeur consommation énergie primaire 131 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale 119 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre C
  • Valeur Gaz Effet de serre 24 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 510 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 700 EUR
  • Surface de référence 32.7

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