Appartement - Secteur du Maroc - 33 m²
€189 000 **

Ref : 1976 *Honoraire à la charge du vendeur
33.16 m²
étage 0
2 pièce(s)
1 Chambre(s)
1 Salle(s) d'eau
Mise en vente vous propose sur le secteur très recherché du Maroc, limite Joinville le pont. Au rez-de-chaussée d'une petite résidence situé face au bords de Marne découvrez cet appartement 2 Pièces d'environ 33 m². Il est composé : d'une entrée, un séjour de 13m² expo plein sud, une cuisine Aménagée Equipée, une chambre, salle d'eau, wc . Cave. Appartement très lumineux et très belle hauteur sous plafond.
Investissement locatif ou 1er achat ce 2 pièces vous séduira.
Face au Bords de Marne, proximité bus, écoles, commerces.
En limite de joinville le pont et de saint maur des fossés.
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

  • Surfaces
  • Localisation
  • Aspects financiers
  • Copropriété
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Autres
  • Diagnostics
  • Surface 33.16 m2
  • Surface loi Carrez 33.16 m2
  • Surface séjour 13.34 m2
  • Code postal 94500
  • Ville CHAMPIGNY SUR MARNE
  • Secteur Le Maroc
  • Vue dégagée
  • Nombre étages 2
  • Rez de chaussée Oui
  • Dernier Etage Non
  • Distance Commerces 0.5 km
  • Accès Bus 1 min
  • Accès Ecole 1 min
  • Prix 189000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
  • Provision sur charges 110 EUR
  • Prestations / charges Eau froide, Entretien des Parties communes, Assurance copropriété, Syndic.
  • Taxe Foncière 452 EUR
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb Lots Copropriété 37
  • Dont lots d'habitation 22
  • Charges annuelles (ALUR) 1324 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
  • Année construction 1959
  • Forme Toiture Toit pente
  • Neuf - Ancien Ancien
  • Standing Bon
  • Etat général Bon Etat
  • Vis à Vis Non
  • Fenêtres Bois double vitrage
  • Volets Bois
  • Assainissement Tout à l'égout
  • Nombre pièces 2
  • Chambres 1
  • Salle(s) d'eau 1
  • WC 1
  • Cuisine Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour SUD
  • Type Chauffage Individuel
  • Méca. Chauffage Radiateur
  • Mode Chauffage Electrique
  • Etat intérieur Bon
  • Calme Oui
  • Clair Oui
  • Ascenseur Non
  • Cave(s) 1
  • Grenier Non
  • Interphone Oui
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) 01/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique 01/06/2026
  • Consommation énergie finale F
  • Consommation énergie primaire F
  • Valeur consommation énergie finale 184 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire 350 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre C
  • Valeur Gaz Effet de serre 13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1240 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1720 EUR
  • Surface de référence 33.2

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