Appartement 2 pièces, Bords de Marne, Terrasse et jardin, Bry sur Marne
€257 000 **

Ref : 1872 *Honoraire à la charge du vendeur
41.3 m²
1 étage
2 pièce(s)
1 Chambre(s)
1 Salle(s) d'eau
Exclusivité !

Situé dans un secteur recherché de Bry sur marne au bord de la Marne, au sein d'une résidence récente de 2021, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 41 m² avec terrasse et jardin privatif, offrant un cadre de vie calme, verdoyant et moderne.

L'emplacement est particulièrement apprécié pour sa proximité des transports et des commodités :

RER à 10 minutes à pied.

Centre-ville de Bry-sur-Marne à 15 minutes à pied.

Accès rapide aux commerces, écoles, services et promenades des bords de Marne.

L'appartement, situé au premier étage avec ascenseur, se compose de :

Une entrée avec placard, optimisant les rangements

Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour.

Un séjour donnant sur une terrasse prolongée par un jardin privatif, exposé sud, idéal pour profiter des beaux jours

Une chambre avec placard, également ouverte sur le jardin, sans vis à vis.

Une salle d'eau moderne avec WC.

Ce bien est complété par :

Une place de parking en sous-sol sécurisé.

Une cave.

Les atouts de cet appartement à Bry sur marne :

Appartement 2 pièces récent (2021)
Terrasse + jardin exposés sud
Résidence moderne et sécurisée
Proche RER
Parking et cave inclus
Belles prestations, parquet massif et volets électriques.
Aucun travaux à prévoir

Cet appartement à vendre à Bry sur Marne est idéal pour un premier achat, un jeune couple, ou un investissement locatif dans un secteur attractif .

Bien rare sur le secteur
À visiter rapidement
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

  • Surfaces
  • Localisation
  • Aspects financiers
  • Copropriété
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Diagnostics
  • Surface 41.3 m2
  • Surface terrain 15 m2
  • Code postal 94360
  • Ville BRY SUR MARNE
  • Secteur Ferber Leclerc
  • Vue Coline
  • Etage 1
  • Nombre étages 3
  • Rez de chaussée Non
  • Dernier Etage Non
  • Distance Commerces 1.5 km
  • Accès Bus 8 min
  • Prix 257000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
  • Taxe Foncière 1091 EUR
  • Nb Lots Copropriété 127
  • Dont lots d'habitation 42
  • Charges annuelles (ALUR) 2220 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
  • Jardin Oui
  • Année construction 2019
  • Neuf - Ancien Récent
  • Etat général Bon Etat
  • Vis à Vis Non
  • Etat extérieur Bon
  • Nombre pièces 2
  • Chambres 1
  • Salle(s) d'eau 1
  • WC 1
  • Cuisine Ouverte
  • Nombre niveaux 1
  • Exposition Séjour SUD
  • Séjour Double Oui
  • Type Chauffage Collectif
  • Méca. Chauffage Radiateur
  • Mode Chauffage Gaz
  • Etat intérieur Bon
  • Calme Oui
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) 06/09/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique 06/09/2021
  • Consommation énergie primaire C
  • Valeur consommation énergie primaire 102 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale 102 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre C
  • Valeur Gaz Effet de serre 21 Kg CO2/m2/an

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